5 Senge·5 Bad·405 m²·1500 m² grund
Fuldstændig renoveret luksusvilla beliggende på Den Gyldne Mil, med panoramaudsigt over Middelhavet og La Concha, samt bekvemmeligheden ved at være inden for gåafstand til centrum af Marbella og Swans International School.
Ejendommen er ombygget af et firma med over 20 års erfaring i Marbella, og har et interiør af høj kvalitet udstyret med den nyeste teknologi.
Den rummelige, lukkede opholdsstue fylder 405 m² og er fuld af naturligt lys med et stort opholdsrum med pejseområde, luksuskøkken med kvalitetsapparater, spisestue, 5 soveværelser og 5 badeværelser plus et gæstetoilet. Der er utrolig panoramaudsigt til havet fra opholdsstuen, master bedroom og det 179 m² store tagterrasse.
Udenfor finder du over 700 m² dækkede og åbne terrasser, alt sammen i en etableret have med en privat swimmingpool og overdækket parkering til op til 3 biler. Beliggende i et roligt område med overvågningsvagt om natten som ekstra sikkerhed.
Hovedfunktionerne inkluderer:
Gulvvarme og central aircondition med luftzonesystem. Nye badeværelser overalt med kvalitetsinventar. Køkken af høj kvalitet og fuldt udstyret bryggers. Indendørs gaspejs. For-installation til sol- og fotovoltaiske systemer. Terrasseopholdsområde med luksuriøs glasbalustrade og metalpergola, der dækker hele området.
Urbaniseringen har natvagter for øget sikkerhed.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
The Golden Mile er Marbellas oprindelige prestigefyldte adresse, kyststrækningen der løber fra kanten af Marbella by mod Puerto Banús. Hjemsted for ikoniske hoteller som Marbella Club og Puente Romano, forener området herskabsvillaer helt ud til stranden og lukkede lejlighedskomplekser med modne tropiske haver og direkte adgang til stranden. Det er fortsat en af de mest eftertragtede og dyreste beliggenheder på hele kysten. Ejendomme spænder fra luksuslejligheder i veletablerede strandnære boligområder til betydelige villaer på skråningen ovenfor, hvor Sierra Blanca og Nagüeles stiger op mod La Concha-bjerget.
På niveau med den typiske pris
Prisen ligger på niveau med den typiske pris i The Golden Mile.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i The Golden Mile mellem 3.750.000 € og 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
