3 Senge·4 Bad·447 m²·314 m² grund
Denne fantastiske villa ligger i et lukket og sikkert område med 12 villaer på den luksuriøse Marbella Gyldne Mil. Den er ideel for dem, der søger komfort og luksus i et af de mest prestigefyldte områder i hele Middelhavsområdet.
Villaen blev bygget i 2023.
Den smukt byggede villa på 4 niveauer tilbyder høj kvalitet, stilfuld og lys stue åbent mod den store og elegante terrasse med enestående panoramisk udsigt over havet. Alle 2 soveværelsessuiter inkluderer gulv-til-loft vinduer, egetræsgulve, Porcelanosa marmor og beslag overalt, hvilket demonstrerer en elegant og raffineret moderne stil. Et slankt minimalistisk køkken har integrerede Gaggenau apparater. Alle 4 niveauer er forbundet af en moderne elevator.
Terrasserne fører ud til et privat haveområde - samt adgang til de smukt anlagte fælles haver og swimmingpool. Tagterrasse med privat swimmingpool og udendørs biograf. En tilpasselig kælder giver rigelig plads til et ekstra tredje soveværelse, et hjemmegym eller plads til andre formål, såsom et kontor. Underjordisk parkering til 4 biler.
Den vender mod sydvest, beundrer spektakulære udsigter over Middelhavet, Puerto Banus marinaen og har det legendariske La Concha bjerg som baggrund. Omkranset af højkvalitets ejendomme på Den Gyldne Mil, er denne perfekt udførte moderne ejendom kun 250 meter fra sandstranden og en række faciliteter, anerkendte restauranter og barer, 5-stjernede ikoniske hoteller som Puente Romano, designerbutikker, butikker og supermarkeder.
Unik mulighed for at eje en moderne villa - en af kun 12 - med panoramisk havudsigt beliggende på den verdensberømte Gyldne Mil!
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
The Golden Mile er Marbellas oprindelige prestigefyldte adresse, kyststrækningen der løber fra kanten af Marbella by mod Puerto Banús. Hjemsted for ikoniske hoteller som Marbella Club og Puente Romano, forener området herskabsvillaer helt ud til stranden og lukkede lejlighedskomplekser med modne tropiske haver og direkte adgang til stranden. Det er fortsat en af de mest eftertragtede og dyreste beliggenheder på hele kysten. Ejendomme spænder fra luksuslejligheder i veletablerede strandnære boligområder til betydelige villaer på skråningen ovenfor, hvor Sierra Blanca og Nagüeles stiger op mod La Concha-bjerget.
Toppen af markedet: 14% over den typiske pris
Omkring 14% over den typiske pris i The Golden Mile. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i The Golden Mile mellem 4.750.000 € og 6.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
