5 Senge·5 Bad·433 m²·1070 m² grund
Denne smukke villa er blevet renoveret med moderne interiører, men har bevaret sin andalusiske charme i ydervæggen, hvilket skaber en dejlig blanding af traditionelle og moderne stilarter. Denne familievilla har 5 soveværelser, 2 stuer, et spisestue, en separat lejlighed med 2 soveværelser, bad, køkken og stue, samt endnu et selvstændigt studio plus en fantastisk strandstil saltvandspool, imponerende terrasser, udendørs sommerkøkken og dejlige haver. Dette er en stor ejendom, og der er lagt meget kærlighed i renoveringen. Det åbne køkken med familieskaber i stueetagen flyder perfekt ud til terrassen og poolområdet gennem foldedøre, hvilket gør det muligt for indendørs og udendørs liv at smelte sammen. Ovenpå er der 2 store soveværelser, begge med rummelige en-suite badeværelser, og begge soveværelser har adgang til den østvendte terrasse. I stueetagen er der et selvstændigt studio, ideelt til teenagere, samt endnu en lejlighed med 2 soveværelser, bad, køkken og stue, som kan lejes ud eller bruges af besøgende familie. Det smukke og meget originale køkken har en halv cirkulær arbejdsflade med et indbygget spiseområde, perfekt til familiemåltider. Udenfor er der en fantastisk strandstil saltvandspool, som er ideel for små børn at let komme ind og ud af, omkranset af terrasser, solsenge og runde dag-beds. Lige ved poolen er sommerkøkkenet med grill og et fantastisk afslapningsområde med dag-beds og masser af siddepladser. Der er parkering til flere biler inden for den lukkede grund.
Dette hjem har en meget afslappet atmosfære og er blevet renoveret for at maksimere den indendørs/udendørs livsstil, vi er vant til her i Marbella. På grund af sin størrelse og indretning ville denne ejendom være en fremragende permanent familievilla eller en meget attraktiv lejeejendom for investorer, der søger en nøgleklar mulighed. Denne villa ligger inden for nem gåafstand til Elviria's kommercielle center, hvilket gør den ideel for dem, der vil ud om aftenen uden at skulle køre, eller for dem, der ikke har bil. Den nærmeste strand er en af de bedste sandstrande i Marbella og er en 15-20 minutters gåtur eller en 5-minutters køretur.
Afstand fra Marbella 10 minutter med bil Afstand fra Puerto Banus 15 minutter med bil Afstand fra Malaga lufthavn 25 - 30 minutter med bil
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Elviria er et af de mest populære boligområder i East Marbella, kendt for sine fremragende Blå Flag-strande, Nikki Beach-klubben og Santa María-golfbanen. Beliggende blandt fyrreskov kun en kort køretur fra Marbella by er det en favorit blandt familier og købere af ferieboliger, som ønsker strand, golf og grønne omgivelser samlet. Boligudbuddet omfatter lejligheder ved stranden og ved golfbaner, rækkehuse og et bredt udvalg af villaer, fra etablerede boliger til moderne nybyggerier, generelt til mere overkommelige priser end på Golden Mile.
42% under den typiske pris
Omkring 42% under den typiske pris i Elviria. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Elviria mellem 1.500.000 € og 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
