3 Senge·3 Bad·260 m²
Dette nydeligt renoverede duplex penthouse tilbyder et skønt strandnært tilflugtssted, kun få skridt fra den dejlige promenade og strande i San Pedro de Alcántara. Boligen er gennemstrømmet af naturligt lys hele dagen og har betagende udsigt til de frodige fælles haver og Middelhavet.
På øverste etage finder du det imponerende master suite, der stråler af elegance og sofistikering. Med høje loftsbjælker har master suite et moderne badeværelse med luksusbadekar, dobbelvask og en rummelig bruser, der også fungerer som Hammam, hvilket tilbyder et spa-lignende tilflugtssted i dit hjem. Master suite strækker sig smukt ud på to store terrasser: den ene med grill, kitchenette med vask, opvaskemaskine, vin køleskab, rigelig opbevaring og et afslappende jacuzzi; den anden har et delvist overdækket stort siddeområde, perfekt til udendørs spisning.
Ejendommen er for nylig opgraderet til de højeste standarder for moderne luksus og byder velkommen med et delvist renoveret køkken, udstyret med topmoderne apparater og et integreret bryggers, perfekt til en sømløs hverdag. Den rummelige stue og et af gæsteværelserne åbner ud til hovedterrassen, hvilket skaber en fredelig ramme for at nyde den frodige haveudsigt.
Denne ejendom tilbyder også en praktisk parkeringsplads og opbevaringsrum i det underjordiske fælles garage, hvilket sikrer både praktisk og sikkerhed. Fællesskabet er en fredfyldt oase med omfattende haver med rolige damme, en stor pool og den ekstra tryghed med 24-timers overvågning.
Med uovertruffen luksus og bekvemmelighed giver dette penthouse en exceptionel boligoplevelse nær stranden, med alle faciliteter inden for kort gåafstand. Uanset om du ønsker en permanent bolig eller et skønt ferietilflugtssted, sikrer denne ejendom en tilværelse af elegance og sofistikering på den smukke Costa del Sol.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
San Pedro de Alcántara er en by i Marbella kommune, lige vest for Puerto Banús, som har bevaret sin egen jordnære spanske identitet. En større byfornyelse, herunder den markante boulevard bygget over den gamle kystvej, har givet den en attraktiv promenade, pladser og adgang til stranden, hvilket gør den stadig mere populær blandt familier og fastboende. Den tilbyder bedre værdi end det centrale Marbella og Puerto Banús, med lejligheder og rækkehuse i og omkring byen samt villaer i nærliggende boligområder. Dens beliggenhed giver også nem adgang til Benahavís' golfdale og New Golden Mile.
Toppen af markedet: 8% over den typiske pris
Omkring 8% over den typiske pris i San Pedro de Alcántara. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Penthouse i San Pedro de Alcántara mellem 1.700.000 € og 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
