4 Senge·3 Bad·497 m²·2227 m² grund
Opdag en charmerende 4-værelses villa i Sotogrande F-zone, der tilbyder betagende udsigter over havet, golf og landskab.
På hovedniveauet træder du ind i en usædvanlig entre, der åbner op til et stort opholdsområde nøje opdelt i forskellige zoner til underholdning og afslapning. Det omfatter et hjørne med pejs, en stue med adgang til terrasse og imponerende udsigt, et spiseområde tilknyttet det rummelige køkken og en tv-stue. Disse sammenkoblede zoner skaber en sammenhængende ramme for at afholde sammenkomster. Desuden forbinder store skydeglasdøre problemfrit til den sydøstvendte veranda, som tilbyder fantastiske udsigter over hav og landskab samt adgang til haven og poolområdet.
Dette niveau rummer også master bedroom med eget badeværelse og klædeskab, der giver en fortryllende udsigt over haven, poolen og havet. To yderligere soveværelser, et fælles badeværelse, et gæstetoilet, et vaskerum og garagen fuldender denne etage.
Udenfor tilføjer en livlig subtropisk have skønhed og er let at vedligeholde.
Den nederste etage har en selvstændig gæstelejlighed med et soveværelse, badeværelse og stue.
Beliggende tæt på Sotogrande International School og mange prestigefyldte golfbaner.
Egenskaber ved villaen inkluderer:
Elegant marmorbelægning Bekvem automatisk vanding Svævende havudsigt fra master bedroom, opholdsområde, veranda, have og pool Automatiske porte til indkørslen med rigelig parkeringsplads Sikker lukket garage
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Sotogrande Alto mellem 1.600.000 € og 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
