3 Senge·3 Bad·395 m²·2194 m² grund
Den panoramiske villa er beliggende i det eksklusive golfområde Finca Cortesin, omgivet af den middelhavsnatur, med udsigt over den fascinerende Costa del Sol og havet. Denne splinternye 3-værelses villa er udstyret med moderne og funktionelt møblement, som er inkluderet i salgsprisen.
Entréplan med carport og trapper fører ned til villaen gennem et smukt haveområde. Den panoramiske villa er placeret i stueetagen med sydvendt beliggenhed, med en rummelig solterrasse og 13 m bred infinity pool, med spektakulær udsigt over Finca Cortesins 5-stjernede golfbane og den middelhavs-kyst. Ejendommen er bygget i ét plan, mens haven er fordelt over tre niveauer. I det første haveområde er der en BBQ- og spiseplads med udendørs køkken. På det laveste niveau er der en rummelig køkkenhave med mange tropiske træer og planter, herunder fikentræer, mangotræer, citron-, lime-, granatæble- og banantræer.
Villaen er helt ny og klar til indflytning. Den består af åbne opholdsområder med et imponerende fuldt udstyret moderne køkken med central ø, et spiseområde og fortsætter ind i siddeområdet, der nyder panoramisk udsigt over golfbanen. Opholdsområdet åbner op til et delvist overdækket terrasseområde med infinity swimmingpool med udsigt til Middelhavet.
3 store soveværelser, alle med eget badeværelse. Hvert soveværelse har store vinduer, der åbner til terrassen. Badeværelserne er udstyret med fritstående badekar og/eller rummelige brusekabiner samt 2 håndvaske hver, som tilbyder total afslapning.
Beliggende i det eftertragtede 5-stjernede golfresort Finca Cortesin, omgivet af moderne villaer, golfbaner og luksuriøse tjenester.
Kort køretur til strændene i området omkring Casares, tæt på Estepona by og den eksklusive by Sotogrande i den modsatte retning.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Casares kombinerer en af Andalusiens smukkeste hvide landsbyer — en kaskade af huse under et maurisk slot — med en moderne kyststrækning ved Casares Costa og Playa. Området har tiltrukket en bølge af moderne golf- og strandudviklinger, især omkring Finca Cortesín, hjemsted for et af Europas fineste golfresorts og vært for Solheim Cup 2023. Købere kan vælge mellem traditionelle landsbyhuse inde i landet og stilrene nybyggede lejligheder og villaer på kysten og omkring golfbanerne. Det er et roligere og mere naturskønt alternativ til de travlere resorts, samtidig med at det stadig ligger inden for nem rækkevidde af Estepona og Gibraltar.
Toppen af markedet: 104% over den typiske pris
Omkring 104% over den typiske pris i Casares. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Casares mellem 3.250.000 € og 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
