4 Senge·3 Bad·277 m²·1031 m² grund
MODERNE VILLA I FLOT STIL MED HAVE, PRIVAT POOL OG SMUKKE UDSIGTER TIL HAVET, GIBRALTAR OG AFRIKA. Med en privilegeret beliggenhed i et luksuriøst boligområde i Torreguadiaro, BARE 5 MINUTTER TIL FODS FRA STRANDEN og promenaden, som fører til den berømte havn i Sotogrande, hvor du finder et stort udvalg af barer, restauranter og fritidsområder. Prestigious polofelter som Ayala eller golfbaner som Valderrama ligger 4 km væk, Gibraltar lufthavn er 10 km væk, og Marbella er 30 km væk. Denne smukke ejendom er fordelt over tre etager, bygget med materialer af høj kvalitet og fremragende finish. Nyd godt af lyset takket været de store vinduer i hele huset og den SYD-ORIENTERING. På første sal finder vi den rummelige stue/spisestue med et integreret køkken, alt i en åben planløsning, meget komfortabelt og uprætentiøst. På øverste etage er værelserne, hvoraf det fantastiske masterbedroom har et badeværelse med jacuzzi i elfenbensfarvet marmor. Alle værelser er udstyret med skræddersyede skabe i hvidlakeret træ, hvilket giver en minimalistisk og ordentlig fornemmelse i hele villaens design. Garage med plads til 2 biler / aircondition og varmepumpe i hele huset, samt vandforsyning er der en cisterne. Alt gulvbelægningen indenfor huset på stue- og første sal er lavet af IPE parket. Udenfor finder vi en swimmingpool omgivet af en naturlig IPE laminatgulv og græs. Der er et lille ekstra rum. Det er virkelig et hjem at nyde, med et højt potentiale for ferie- eller langtidsleje. Vi anbefaler et besøg.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Torreguadiaro mellem 1.000.000 € og 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
