5 Senge·5 Bad·534 m²·1888 m² grund
Moderne designer villa med betagende udsigt til havet. Villaen består af to etager med hovedindgang på øverste niveau. Fra det øjeblik, du træder gennem hoveddøren, bliver du slået af den fantastiske udsigt takket være gulv-til-loft glasdøre langs hele husets frontside. Den øverste etage er præget af en åben planløsning, der rummer en køkkenø, integrerede køkkenskabe, spiseområde og sofaarrangement. I midten står et glaspanel til vin. På denne etage findes også soveværelset med eget badeværelse og privat klædeskab. Udenfor de store glasdøre er en dejlig overdækket terrasse, der fører ud til en træterrasse og græsplæne. Fra træterrassen fører en tre meter bred trappe ned til den 67 m2 store pool med jacuzzi. Villaens to etager er forbundet af den specialdesignede trappe, som er husets pryd. På nederste niveau er der fire soveværelser, hver med eget badeværelse med glasvægge, et gæstetoilet, et tv-rum med et lille køkken og pejs, en vaskerum og en stor dobbelt garage. Tre af de fire soveværelser og tv-rummet har adgang til træterrassen ved siden af poolen, hvor der udover plads til liggestole og et spisebord også er et udendørs køkken, grill og toilet, alle beskyttet af rulledugtag. Villaen er udstyret med aircondition, gulvvarme, alarmer, sikkerhedskameraer, hjemmeautomatisering mv. Villaen ligger på en af de bedste grunde i den eksklusive urbanisering Reserva del Higueron på grænsen mellem Fuengirola og Benalmadena, kun 15 minutter fra Malaga Lufthavn. I området findes 5-stjernede Hotel Hilton, sportsklub med fitness, spa, padel- og tennisbaner samt en Michelin-restaurant.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Fuengirola er en af Costa del Sols mest komplette byer året rundt: en lang promenade, en bred strand, en marina og et niveau af daglige bekvemmeligheder — butikker, skoler, sundhedspleje og en direkte toglinje til Málaga og lufthavnen — som gør den lige så praktisk til permanent beboelse som til ferier. Den er tæt bebygget og i høj grad fokuseret på lejligheder, hvilket holder indgangspriserne forholdsvis tilgængelige og efterspørgslen på udlejning høj. Købere tiltrækkes af Fuengirola på grund af bekvemmelighed og likviditet: lejligheder ved strandpromenaden og tæt på stranden er nemme at udleje, og byens infrastruktur betyder, at du sjældent har brug for en bil. Nyere bebyggelser omkring El Higuerón og i udkanten tilføjer en mere moderne, udsigtsdrevet mulighed til det veletablerede udbud i bymidten.
Toppen af markedet: 27% over den typiske pris
Omkring 27% over den typiske pris i Fuengirola. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Fuengirola mellem 3.750.000 € og 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
