4 Senge·5 Bad·364 m²·1780 m² grund
Ekstraordinær andalusisk luksusvilla med 4 soveværelser til salg i El Madroñal, Benahavis.
Villa Aratina indkapsler essensen af et fredeligt tilflugtssted i det betagende andalusiske landskab, præget af charme, karakter og individualitet. Den henvender sig til dem, der søger en sikker, fredelig oase i naturens skønhed, samtidig med at der er let adgang til bekvemmelighederne i San Pedro, Puerto Banus og Marbella. Forestil dig at vågne op til betagende solopgange over det glitrende Middelhav, et dagligt skue, der vil fange dine sanser hele året rundt.
Forløs dig selv i et liv af luksus og ro, hvor de velduftende aromaer fra den omkringliggende skov og dens mangfoldige dyreliv skaber en harmonisk symfoni til din fornøjelse.
Denne andalusisk-inspirerede villa er fuldstændig renoveret med materialer og finish af høj kvalitet. Intet er overset for at sikre en gnidningsfri kombination af tidløs charme og moderne elegance.
INDENDØRS tilbyder Villa Aratina en praktisk fordeling over tre niveauer. Når du træder ind i villaen, bliver du mødt af en højloftet hal og trapper, der fører til de øverste og nederste etager. Indgangsniveauet giver også direkte adgang til et hyggeligt opholdsrum, et separat kontor, et gæstetoilet og et rummeligt og lyst spisestue, der smelter sammen med et moderne, fuldt udstyret køkken.
Træd ud på terrassen fra opholds- og spisestuerne, og du vil blive mødt af den betagende havudsigt og den indbydende udsigt til det rummelige poolområde.
Det øverste etage i villaen har master bedroom med eget badeværelse (med badekar), bruser og et stort walk-in skab, privat terrasse med fantastisk hav- og naturudsigt. På nederste etage finder du to gæstesoveværelser, hver med eget badeværelse, samt et ekstra dobbeltværelse med et uafhængigt badeværelse. Alle soveværelser er udstyret med indbyggede skabe og aircondition til køling og opvarmning. For at øge din komfort, har hele huset gulvvarme med separate kontroller i hvert område, som giver dig mulighed for at justere temperaturen som du ønsker.
Det omfattende UDEOMRÅDE af Villa Aratina er en sand oase, der rummer en luksuriøs opvarmet saltvands swimmingpool, der er omgivet af et rummeligt solarium og et smukt overdækket chill-out område komplet med udendørs køkken, grillhjørne, spiseområde og badeværelse.
Den formelle indgang til villaen har en automatiseret metalport, rigeligt parkeringsplads til mindst én stor bil og en brolagt gangsti, der fører til indgangsdøren og hallen. Alternativt kan du komme ind gennem den anden større metalport nede ad gaden, som åbner ind til en rummelig gårdhave og lukket garage/poolhus. Gårdhaven giver parkeringsplads til mindst seks biler.
Under huset findes en omfattende kælder, som præsenterer en spændende mulighed for at omdanne til et træningsrum, et spilrum, en vinkælder eller en anden ønsket faciliteter.
Forkæl dig selv med den ultimative middelhavslivsstil i Villa Aratina, hvor luksus møder karakter, ro og landlig hygge. Hver detalje er designet til at give dig en uovertruffen oplevelse af roligt liv med total komfort og de midler, der kræves for at imponere og underholde dine gæster.
For at forstå storheden ved denne ekstraordinære bolig anbefaler vi kraftigt at planlægge et besøg.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i El Madroñal mellem 3.000.000 € og 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
