4 Senge·4 Bad·245 m²
Luksuriøs og moderne 4-værelses lejlighed til salg i Olivos, La Quinta, Benahavís
Denne super moderne, spektakulære og unikke 4-værelses luksuslejlighed er nu til salg i Olivos, La Quinta, Benahavís. Lejligheden er usædvanligt stor, da den blev købt off-plan og kombinerer to separate lejligheder (en med 3 værelser og en med 2 værelser) til én omfattende bolig. Denne unikke indretning giver generøse rumstørrelser og et stort terrasseområde. Den har 4 værelser og 4 badeværelser, som tilbyder en perfekt fusion af natur, tradition og moderne design. Lejligheden tilbyder betagende panoramiske udsigter over hele regionen, herunder havet, golfbaner, bjerge og La Concha-punktet, og den er syd-til-sydvest vendt for at maksimere det naturlige lys.
Lejligheden inkluderer skræddersyede indvendige og udvendige finish, en innovativ rumudnyttelse med problemfri indendørs-udendørs integration og en overflod af naturligt lys. Det store åbne køkken har en madlavningsø, bar til morgenmad og en dedikeret spisestue, der suppleres med et integreret opholdsstue. Det er udstyret med moderne faciliteter såsom aircondition til køling og opvarmning, indbyggede garderober og et fuldt udstyret køkken med alle apparater. Lejligheden inkluderer også 3 underjordiske parkeringspladser og 2 opbevaringsrum og har materialer af høj kvalitet som keramiske fliser, træ og marmor gulve.
De fælles områder i dette lukkede samfund tilbyder 24 timers sikkerhed, smukt anlagte subtropiske haver og svømmebassiner for både voksne og børn. Den bredere samfunds- og urbaniseringsplan inkluderer et hotel, restauranter, butikker, en golfbane og et akademi, et wellnesscenter med spa, et ridesenter, frugthaver og en sø, der genskaber en strandlivsstil i bjergene. Real de La Quinta er det første projekt i Spanien, der modtager BREEAM-certifikatet for infrastrukturplanlægning, hvilket fremhæver dets bæredygtighedsoplysninger.
Lejligheden ligger bekvemt kun 10 minutter fra Puerto Banús, og den er i kort afstand fra butikker, supermarkeder og skoler. En vej, der i øjeblikket er under konstruktion, vil snart give direkte forbindelse til Puerto Banús og forbedre tilgængeligheden.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
La Quinta er et eftertragtet golfresortområde i Benahavís kommune, beliggende på bjergskråningerne over Nueva Andalucía og San Pedro med storslået udsigt over kysten. Bygget omkring La Quinta golfbane og klub kombinerer det en resortstemning med nem adgang til Puerto Banús og Marbella. Ejendommene spænder fra lejligheder og rækkehuse ved golfbanen og med udsigt til store moderne villaer, populære blandt golfspillere og købere, der ønsker højde, udsigt og kvalitet få minutter fra kysten.
Toppen af markedet: 28% over den typiske pris
Omkring 28% over den typiske pris i La Quinta. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Penthouse i La Quinta mellem 1.700.000 € og 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
