6 Senge·8 Bad·959 m²·8050 m² grund
Opdag denne ejendom "Casa Serena", beliggende i det eksklusive område Sotogrande, strategisk placeret få meter fra den prestigefyldte golfbane Valderrama, tæt på det Internationale Gymnasium, Hotel SO/Sotogrande, Beach Club of the Reserve, 10 minutter fra Real Club de Golf, Trocadero og stranden. Med en grund på over 8.000 m² og panoramisk udsigt over Middelhavet og golfbanerne Almenara og San Roque Club. Ejendommen har adgang via en hovedvej og en mere privat gade, den sidstnævnte med en belægning af brosten, der er designet til at lette både vej- og fodgængeradgang; komfort er en vigtig egenskab i hverdagen, da man nemt kan cirkulere gennem den store facade med uafhængig ind- og udgang.
Efter at have adgang til en hall med dobbelt højde, fungerer den som en central akse, der adskiller fællesområderne, hvileområderne og stueetagen fra første sal. Huset udvikler sig næsten helt på en etage, hvilket bidrager til komforten, og har også tre soveværelser på første sal med spektakulær udsigt, hvilket bringer det samlede antal til fem sammen med de to eksisterende.
- På stueetagen finder vi den store stue opdelt i to rum, hvoraf det ene har pejs, til højre det indendørs spiseområde til fjorten gæster, udendørs spiseområde, barområde, alle forbundet med brede buer, der får rummene til at flyde og samtidig forblive differentierede, alle med udgang til det udendørs.
- Vi fortsætter gennem køkkenet, der har en central ø, et uformelt spiseområde, der kommunikerer med det udendørs spiseområde, designet både til daglig funktionalitet og uformel underholdning, tilknyttet pantry, vaskerum, udendørs gårdhave og via en bred korridor forbindes vi med et Recreo Pavilion.
**Underholdnings- og afslapningsområder** I Recreo Pavilion vil vi fremhæve det store poolrum, barområdet og hjemmebiografen. Med en uafhængig vinkælder med temperaturregulator. På første sal findes det storslåede bibliotek med enestående udsigt over haven, ideelt til sociale arrangementer og møder.
**Stueetage** De to soveværelser har alle badeværelser en-suite og gavner af direkte adgang til de private haver og terrasser, hvilket tilbyder en personlig oase inden for villaen.
**Første sal:** En elegant gang fører til tre yderligere soveværelser, hver med eget badeværelse en-suite. To af disse soveværelser har adgang til private terrasser med betagende udsigt over havet og golfbanerne, mens det centrale soveværelse har en stue med adgang til en stor terrasse.
**Udendørs:** Det udvendige af Casa Serena er lige så imponerende. Et poolhus med overdækket terrasse inkluderer en lounge-gym, skabe, badeværelse og sauna.
**Haver:** Den overdådigt plejede have har en række palmer, algarrobos, oliventræer, jacarandaer og frugttræer som æbler, chirimoyas, kvæder, citroner, figner og grapefrugter. Hver krog af haven er designet til at tilbyde ro og naturlig skønhed.
**Teknologi og moderne bekvemmeligheder** Casa Serena er udstyret med den nyeste teknologi og bekvemmeligheder for at sikre en luksuriøs livsstil: - Aircondition i tre soveværelser. - Olierradiator opvarmning og varmt vand også drevet af diesel. - Gastanke for komfort. - Domotisk system i spilleværelset og biblioteket. - Vinkælder med temperatur- og fugtighedsregulator Zanotti. - 6000 liter dieseltank og nedgravet gastank for uafbrudt forsyning.
**Yderligere detaljer** - Bygningsareal: 1.230 m² - Indendørs: 1.021 m² - Terrasser: 209 m² - Grund: 8.050 m² - 5 soveværelser og 8 badeværelser, alle med en-suite badeværelser og opvarmning.
**Dit drømmeliv i Sotogrande** "Casa Serena" er ikke bare et hus, det er en livserfaring. Perfekt for dem, der søger den ideelle kombination af luksus, komfort og eksklusivitet. Hvert detalje er designet til at tilbyde et fuldt og sofistikeret liv. Gå ikke glip af muligheden for at gøre denne perle til din i hjertet af Sotogrande.
For mere information eller for at planlægge et besøg, kontakt os venligst.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Sotogrande Alto mellem 3.500.000 € og 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
