5 Senge·5 Bad·592 m²·4274 m² grund
Oplev charmen og eksklusiviteten ved denne unikke villa, som ligger i enden af en stille blind vej i Sotogrande Costa Central, i zone B. Ejendommen er omgivet af smukke haver og store træterrasser, hvilket skaber en luksuriøs oase til at nyde det fantastiske klima i området. Ejendommen består af 4 separate grunde, hver med sin egen skøde.
Hovedtræk:
- Privilegieret beliggenhed: Beliggende i enden af en blind vej, hvilket sikrer privatliv og ro. - Charmerende haver: Store og velholdte haver, der skaber et fredfyldt og afslappende miljø, i alt 4 grunde. - Fritidsområder: Store træterrasseområder med jacuzzi, sauna, bar og grill, perfekte til underholdning og udendørs liv.
Huset er fordelt således: - Første etage: Elegant entré, gæstetoilet, tre store soveværelser med tilhørende badeværelser, et kontor/studie, en rummelig stue og et moderne og fuldt udstyret køkken. - Stueetage: To dobbeltsoveværelser, det ene med separat bruserum og det andet med badeværelse, et spillelokale, en vinkælder og et solarium med adgang til terrasserne på første etage. - Sommer-/Gæstehytte: Et hyggeligt selvstændigt hus i haven, udstyret med køkken, stue, et dobbeltsoveværelse og badeværelse. - Yderligere faciliteter: Gulvvarme på stueetagen og nogle klimaanlæg for din komfort året rundt.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Sotogrande Costa mellem 2.250.000 € og 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
