5 Senge·5 Bad·757 m²·2283 m² grund
Luksuriøs villa på en dobbeltgrund med spektakulær panoramaudsigt til salg.
UDSIGT UDSIGT UDSIGT og luksuriøs livsstil!!
Beliggenhedens højdepunkter
* Eksklusiv, sikker, privat, fredelig og bekvem! * Villaen ligger i en forhøjet position på den højeste plads i den eksklusive El Madroñal urbanisering. * Fantastisk og exceptionel panoramaudsigt over hele Marbella - Estepona dalen og dens kystlinje. * Let gåafstand til den hyggelige landsbylignende ferieby La Heredia, som har restaurant, café, slagter og bager.
Villaens højdepunkter
* Unik og meget original fremtoning med middelhavs-, moderne samt krydstogtskib-lignende arkitektoniske elementer. * Bygget på en privilegeret dobbeltgrund med anlagte haver, frugttræer, dam og vandfald. * Syd- til sydvest-facing. * Fantastisk panoramaudsigt over havet, bjergenes og kystlinjen. * Unik opvarmet saltvand swimmingpool med kaskadefunktion, bygget delvist indendørs og delvist udendørs. * Masser af specielle terrasser med polerede stålgelændere, som giver en følelse af at være på et luksuskrydstogt med udsigt over Middelhavet. * Fordelt over 2 etager + kælder. * Store skydedøre, der åbner ud til terrasserne og skaber flydende indendørs/udendørs overgange. * Åbent køkken, spisestue og stue med pejs. * Stort køkken med kogeø og tilknyttet praktisk og vaskerum, Gaggenau og Bosch apparater. * Kæmpemæssigt en-suite masterværelse med walk-in closet. * 2 rummelige en-suite gæsteværelser. * TV-stue og barområde med udendørs bruser. * Indendørs fitnessrum, sauna og dampbad. * Yderligere gæste- eller personalebolig. * Vinkælder. * Marmor gulve. * Garage + off-street parkering til besøgende. * En hel række ekstra funktioner såsom gulvvarme overalt, central støvsuger, solpaneler, musiksystem.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i El Madroñal mellem 4.000.000 € og 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
