4 Senge·4 Bad·357 m²·2266 m² grund
Beliggende i det rolige og prestigefyldte område La Mairena, repræsenterer denne imponerende villa under opførelse luksus og moderne livsstil. Villaen strækker sig over en generøs grund og tilbyder rummelige opholdsområder både indendørs og udendørs. Den har 4 rummelige soveværelser og 4 elegant designede badeværelser, og villaen har en åbent planløsning, der ubesværet forener moderne æstetik med funktionelt design. Hvert soveværelse er et privat tilflugtssted med eget badeværelse og store vinduer, der giver betagende udsigt over det omkringliggende landskab. Hovedopholdsrummet er et mesterværk af moderne arkitektur med vinduer fra gulv til loft, der fylder de 357 m² med naturligt lys og tilbyder panoramisk udsigt. Det topmoderne køkken er udstyret med kvalitetsapparater og glider problemfrit ind i spisestuen og stueområdet, hvilket skaber den perfekte ramme for underholdning og familiebesøg. Udenfor er villaen omgivet af smukt anlagte haver, en privat infinity-pool, rummelige terrasser på i alt 40 m² og en veranda på 70 m², som giver de ideelle forhold for afslapning og udendørs liv. Den inkluderer også en privat garage. Beliggende i det rolige og eksklusive område La Mairena tilbyder denne villa privatliv og afsondrethed, mens den ligger kun en kort køretur fra Marbellas verdensklasse faciliteter, herunder fine restauranter, shopping og uberørte strande. Dette er en unik mulighed for at eje en del af paradis i en af Costa del Sols mest eftertragtede beliggenheder.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
La Mairena er et højtliggende, grønt boligområde i bakkerne over Elviria, på grænsen mellem Marbella og Ojén. Beliggende blandt korkege og fyrretræer i højden er området værdsat for sin køligere luft, panoramaudsigt over havet helt til Gibraltar og Nordafrika samt sine rolige, naturlige omgivelser, med den international skole ECOS med tysk pensum som centrum. Boligmarkedet består hovedsageligt af villaer samt lav bebyggelse med lejligheder og rækkehuse i anlagte komplekser, hvilket tiltaler familier og dem, der søger udsigt og ro inden for rækkevidde af kysten.
Toppen af markedet: 29% over den typiske pris
Omkring 29% over den typiske pris i La Mairena. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i La Mairena mellem 1.500.000 € og 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
