4 Senge·4 Bad·560 m²·1356 m² grund
Fantastisk 560 m² LUXUS VILLA i La Punta Paloma, Andalusien
Opdag denne imponerende 560 m² luksusvilla, som ligger i det prestigefyldte boligområde La Paloma, kun 5 minutter fra Marinaen i Sotogrande. Denne unikke ejendom tilbyder den perfekte blanding af avantgarde design og moderne komfort, alt sammen i en enestående naturskøn ramme.
VILLAENS FUNKTIONER:
4 Soveværelser og 4 Badeværelser: Inkluderer 3 soveværelser, hver med eget badeværelse, samt en fuldt udstyret gæstelejlighed i kælderen (have niveau), der kan tilgås uafhængigt, med et soveværelse, klædeskab, badeværelse og køkken.
Panoramisk udsigt: Hvert rum i denne villa tilbyder fantastisk udsigt over Middelhavet, der strækker sig til Nordafrikas kyster.
Infinity-pool: Dyk ned i en infinity-pool med spektakulær udsigt over horisonten.
Udendørsopholdsområder: Nyd landskabsplejede haver, en 150 m² terrasse og et udendørs køkken under en bioklimatisk pergola.
Luksus faciliteter: Træningsrum, Hammam, biografrum med en separat bar.
Sikker parkering: Garage til 2 biler og en lukket carport til 2 yderligere biler.
IDEEL BELIGGENHED: La Paloma er en af Andalusiens bedst bevarede hemmeligheder, omgivet af verdensberømte golfbaner, polo klubber, sejlads og tennis. I nærheden finder du smukke urørte strande, og inden for 5 minutters kørsel ligger et udvalg af restauranter, barer og butikker. Mindre end 15 minutter til Sotogrande International School. Denne beliggenhed garanterer ro, fred og en enestående livskvalitet.
DIN MEDITERRANE DRØM: Denne exceptionelle villa er perfekt til dem, der søger en primær bopæl eller et feriehus, der tilbyder det bedste af middelhavslivet.
Gå ikke glip af muligheden for at eje et stykke paradis i Andalusien!
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Manilva er den vestlige grænse på Costa del Sol og grænser op til provinsen Cádiz. Området er centreret omkring marinaen og strandene i La Duquesa og tilbyder nogle af de mest overkommelige kystboliger på den vestlige kyst, hvilket har gjort det populært blandt prisbevidste købere og ejere af ferieboliger. Bag kysten ligger vinmarker, bjerglandsbyen Manilva og rolige landområder. Markedet domineres af lejligheder og rækkehuse omkring La Duquesas marina og golfbane, med villaer tilgængelige inde i landet og langs kysten. For købere, der er blevet prissat ud af Estepona og Marbella, tilbyder Manilva en ægte livsstil ved stranden til et lavere indgangsniveau, med Sotogrande og Gibraltar tæt på mod vest.
Toppen af markedet: 55% over den typiske pris
Omkring 55% over den typiske pris i Manilva. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Manilva mellem 3.000.000 € og 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
