4 Senge·4 Bad·516 m²·1293 m² grund
Beliggende nær Almenara Golf og med smukke åbne udsigter, præsenterer denne rummelige villa en fremragende mulighed for at modernisere og skabe et skræddersyet hjem i en af Sotograndes mest ønskværdige beliggenheder.
Ejendommen er beliggende på en 1.293 m² stor grund og tilbyder cirka 490 m² indendørs plads samt terrasser og overdækkede verandaer, hvilket giver generøse proportioner og enestående potentiale for renovering og tilpasning.
Villaen er bygget over tre niveauer med høje byggekvaliteter og indeholder fire soveværelser, herunder en hovedsuite med walk-in garderobe, fire badeværelser en-suite samt et gæstetoilet.
Den rummelige stue på 47 m², der er udstyret med en åben pejs, åbner direkte ud til sydvestvendte verandaer, som nyder godt af rigeligt naturligt lys og behagelige udsigter. Layoutet inkluderer også et separat spisestue, et fuldt udstyret køkken med kvalitetsapparater og morgenmadsområde, samt et separat vaskeområde.
Yderligere funktioner inkluderer varm- og koldluft aircondition, gulvvarme overalt, marmorbelægning, termoruder, satellit-tv, telefonforbindelse og en underjordisk garage med plads til to køretøjer.
De udendørs områder omfatter en swimmingpool, velanlagte haver og rigeligt udendørs plads med fremragende muligheder for forbedring og landskabspleje.
Ideelt beliggende kun fem minutters kørsel fra Sotogrande Marina, anerkendte golfbaner og lokale faciliteter, tilbyder denne ejendom en sjælden mulighed for at renovere og skabe værdi, mens der skabes et betydeligt familiekvarter i en førsteklasses beliggenhed.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Sotogrande Alto mellem 900.000 € og 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
