4 Senge·3 Bad·538 m²·1349 m² grund
Nøglefærdig luksus ved La Cala Golf Resort. Et dejligt familievilla beliggende praktisk mellem La Cala de Mijas, Elviria og Fuengirola. Super beliggenhed for en stor familie. 4 soveværelser | Designerinteriør | 200m² fleksibel kælder. Bemærk venligst, at billederne af kælderen her er visualiseringer, der illustrerer mulighederne for, hvad der kan gøres her. Kælderen leveres helt præinstalleret og tør, klar til at få dit eget præg med enestående lethed. Hvis du har ledt efter en villa, hvor du kan flytte ind i morgen og som faktisk føles som et hjem, så er dette det. Beliggende i de stille, bølgende bakker af Mijas Costa, ligger denne designer-villa lige på kanten af det verdensklasse La Cala Golf Resort. Det er sjældent at finde en ejendom af denne kaliber, der allerede er fuldt møbleret og færdigbygget til så høj en standard.
De fremhævede funktioner: Den blanke lærred: Selvom huset er nøgleklart, har det en massiv 200m² pre-installeret kælder med naturligt lys. Det er et stort rum, der blot venter på at blive forvandlet til hjemmebiograf, gym eller en stor gæstelejlighed. Planløsningen: 4 rummelige soveværelser og 3,5 badeværelser. De høje lofter og den åbne planløsning får de 542m² til at føles endnu større, med en problemfri bevægelse ud til terrasserne. Udendørs liv: Du har en stor privat pool og anlagte haver designet til underholdning, alt sammen med baggrund af de andalusiske bakker. Nøglefærdig: Ingen møbelindkøb nødvendigt. Hver enkelt møbel er håndplukket til at matche den moderne arkitektur, så du kan begynde at nyde livet fra dag ét.
Beliggenheden: Du befinder dig i en stille lomme af Ur La Cala Golf, men du er ikke isoleret. Golfspillere: Tre mesterskabsbaner ligger praktisk talt ved din dør. Kysten: En 10-minutters køretur bringer dig til stranden og butikkerne i Mijas Costa. Marbella: Tæt nok til en aften ude eller shopping i Marbella Øst.
Sammendrag: Parkering: Plads til 5 biler (sjældent i området). Tilstand: Upåklagelig og designer-færdig. Wellness: Kun få minutter fra et af kystens bedste luksus-spaer. Dette er ikke blot et hus; det er en stor mulighed for at eje et færdigt designerhjem i et af de mest eftertragtede steder på kysten.
Villaen er en del af et kompleks bestående af 34 villaer. Denne er i den første byggefase, som blev færdiggjort i 2022. De villaer, der ligger på den modsatte side af vejen, blev færdiggjort ved udgangen af 2023. Fællesomkostningerne er 39 euro pr. måned. Villaen er udstyret med aerotermi, og driftsomkostningerne er faktisk meget rimelige. Grunden er 1349m2. Bag villaen er der indkørsel med plads til 4 biler og en overdækket carport. Foran villaen er en stor pool med omkring 1100m2 have og terrasser, hvor poolen ligger. Villaens grundflade er omkring 160m2. Villaen har 2 niveauer på 160m2 og en præinstalleret underetage på 200m2 med naturligt lys i 2 steder. Jeg sender her nogle billeder for at vise visualiseringer af, hvad der kan gøres med underetagen. Poolen er ikke opvarmet i øjeblikket. Spildevandssystemet kører på hovedsystemet... der er ikke kloak. Airconditionering i hele huset med uafhængig airzone i hvert rum. Fiber optic wifi installeret. Vejen er adgangen gennem fællesskabet, som fører til La Cala Golf Resort mindre end 2 minutter væk og Fuengirola omkring 10 minutter væk og La Cala de Mijas, som ligger 8 minutter væk. Der er et præinstalleret alarmsystem. Vinduerne er spektakulære. De er Cortizo og glider problemfrit langs gulvet uden optræk, så adgangen ind og ud er let. Vinduerne glider helt ind i væggene og bliver helt usynlige. Fællesskabet består af forskellige nationaliteter. De har tendens til at være ældre pensionister, især med golfbanerne så tæt på, eller familier med børn, fordi det er en god beliggenhed for adgang til skoler og sport. Et udendørs køkken kan nemt installeres.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
La Cala Golf er et stort golfresort beliggende i bakkerne lige inde i landet fra La Cala de Mijas, med tre mesterskabsbaner, et golfakademi samt et hotel og spa. Det tilbyder fredelige, grønne omgivelser med udsigt over havet og bjergene, kun en kort køretur fra stranden. Boligmassen består hovedsageligt af lejligheder, rækkehuse og villaer opført omkring fairways i anlagte boligområder, hvilket appellerer til golfspillere og til købere, der ønsker et roligt resortmiljø tæt på kysten.
20% under den typiske pris
Omkring 20% under den typiske pris i La Cala Golf. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i La Cala Golf mellem 1.700.000 € og 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
