4 Senge·4 Bad·851 m²·2207 m² grund
Denne imponerende villa, beliggende i det prestigefyldte Kings and Queens område i Sotogrande Costa, giver sine beboere en enestående mulighed for at dykke ned i den luksuriøse middelhavs livsstil. Designet af den anerkendte arkitekt Ismael Mérida, kombinerer dens minimalistiske og avantgarde stil moderne luksus med den naturlige skønhed i omgivelserne. Villaen har en exceptionel sydøstlig orientering, der maksimerer indgangen af rigeligt sollys hele dagen og tilbyder en fantastisk panoramisk udsigt over havet fra de øverste etager.
Villaens ydre er lige så imponerende, med et nøje designet haveområde, en grillplads til udendørs sammenkomster og en saltvands infinity-pool, ideel til at tage en dukkert i de varme sommermåneder. En stor, praktisk flad grund på 2207 m² inviterer os til at udforske huset ad stien, der fører til den majestætiske hovedindgang.
Denne luksusvilla er bygget med de bedste materialer og til de højeste standarder. Den har store porcelænsgulve, skabe fra Uecko-mærket og kvalitets snedkerarbejde fra Technal. Sanitet udstyret er italiensk, fra de prestigefyldte mærker Fantini og Duravit. Desuden er villaen udstyret med et hjemautomatiseringssystem med LUTRON-udstyr, et SONOS lydsystem, et sikkerhedssystem og en elevator. Den inkorporerer også avancerede teknologier såsom aerotermisk og gulvvarme, hvilket sikrer maksimal komfort og effektivitet.
Den fuldt færdiggjorte kælder inkluderer et vaskerum, et maskinrum, et badeværelse og flere multirum med naturligt lys, som kan tilpasses beboernes smag og behov.
Villaens beliggenhed er virkelig exceptionel, beliggende på Paseo del Parque i Sotogrande Costa, et af de mest prestigefyldte områder, der strækker sig over de grønne bakker af Sotogrande til Middelhavet og Rif-bjergene i Marokko. Desuden skiller denne ejendom sig ud for sin nærhed til det prestigefyldte Real Club de Golf de Sotogrande, da den kun ligger 150 meter fra huller 9 og 10 på banen, samt andre anerkendte golfbaner i området såsom Finca Cortesín og Real Club de Valderrama. Dette gør det muligt for golfentusiaster at dyrke deres sport uden at skulle rejse lange afstande.
Omgivelserne omkring denne moderne villa inkluderer også den eksklusive Sotogrande Havn, et nautisk mødested med næsten 1.400 pladser, hvor man kan nyde kapsejladser og arrangementer organiseret af Real Club Marítimo de Sotogrande. Inden for gåafstand finder du Sotogrande Racket Center, som tilbyder førsteklasses faciliteter til ketchersport, og Trocadero Beach Club, et perfekt sted at slappe af ved poolen eller nyde en gourmetoplevelse. For dem, der søger en mere afslappet oplevelse, tilbyder Bunker Beach Club den perfekte atmosfære til at nyde cocktails og musik, mens man betragter solnedgangens skønhed.
Med nærhed til unikke destinationer såsom Tarifa, Gibraltar, Estepona og Marbella, og godt forbundet til lufthavnene i Gibraltar, Jerez de la Frontera og Málaga, vil Villa BATUR imponere alle, der besøger den.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Sotogrande er et af Europas mest eksklusive boligresorts, beliggende lige over grænsen til provinsen Cádiz i den vestlige ende af Costa del Sol. Området blev masterplanlagt i 1960'erne og er bygget op omkring golf i verdensklasse (blandt andet Valderrama og La Reserva), en stor marina, polobaner og en af Spaniens førende internationale skoler. Resultatet er et privat lavt bebygget område med store villaer og kvalitetslejligheder, som føles som en helt anden verden end de travlere resorts mod øst. Købere her er typisk familier samt golf- eller poloentusiaster, der søger plads, privatliv og sikkerhed frem for natteliv. Sotogrande er opdelt i tydelige zoner: det grønne, veletablerede Sotogrande Costa nær marinaen, det højtliggende Sotogrande Alto omkring golfbanerne og det nyere La Reserva-distrikt længere oppe.
Toppen af markedet: 92% over den typiske pris
Omkring 92% over den typiske pris i Sotogrande. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Sotogrande mellem 6.000.000 € og 8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
