6 Senge·4 Bad·575 m²·10000 m² grund
Charmerende villa i La Cala Golf området.
Indvendigt er villaen netop blevet malet helt hvid for at give mere lys og yderligere fremhæve dens andalusiske landehusfornemmelse. Desuden har villaen fået tilladelse til at bore en brønd, som vil blive udført snarest muligt.
Villaen har 6 soveværelser, 4 badeværelser og et toilet. Ejendommen består af 575 m² bygget areal, samt charmerende udendørsarealer som porches, terrasser og patios udgørende i alt 144 m², samt haver overalt på ejendommen for at nyde forskellige sanser, miljøer og udsigter. Ejendommen er beliggende på en grund på 10.000 m², hvor der udover huset er brede arealer til forskellige aktiviteter: swimmingpoolområdet på 12 meter, omgivet af en stor græsplæne, til svømning, solbadning og afslapning eller til at dyrke sport på den højkvalitets tennisbane med natbelysning. En bygning på 85 m², uafhængig af huset, der tidligere blev brugt som stalde, er nu konverteret til et kontor og værksted udstyret med alt det nødvendige maskineri og værktøjer til vedligeholdelse af ejendommen. Denne bygning kan efter ønske nemt omdannes til en gæste- eller personalebolig.
Ejendommen har pragtfulde haver hele vejen rundt om grunden.
Ejendommen er fordelt på to etager: i stueetagen er der en stor entre med dobbelt højde og træloft med kassetter, et gæstetoilet, spisestue, køkken, kontor og stue. I vestfløjen er der et soveværelse med ensuite badeværelse, omklædningsrum og direkte adgang til porch og have samt 2 soveværelser med et badeværelse. I østfløjen er der et soveværelse med ensuite badeværelse og privat terrasse med pergola, ideelt til gæster, samt garage med plads til to biler. Hele vejen rundt om huset er der forskellige terrasser, porches og designerpatios. På den øverste etage, når man går op ad trappen, med et spektakulært kassettradet træloft i form af et tårn, er der en stor gang, der fører til 2 soveværelser med adgang til terrassen, et badeværelse og et stort kontor/bibliotek, der kan bruges til forskellige formål alt efter behov.
I denne ejendom finder du alt, hvad du behøver for at kunne slappe af, arbejde hjemmefra, hvis nødvendigt, i private og rolige omgivelser, eller blot dyrke motion hjemme omgivet af natur. Mens du bevæger dig rundt på ejendommen, vil du opdage charmerende kroge og omhyggeligt dekorerede rum, hvilket gør det utrolig hyggeligt. Hvis du leder efter en ejendom med disse karakteristika, så tøv ikke med at kontakte os og få en fremvisning. Ejendommen har solcellepaneler, der giver en selvforsyning på 50 % af den samlede energi, der forbruges i løbet af året, praktisk talt i løbet af dagen.
10 min til La Cala de Mijas med sine fantastiske strande ved Middelhavet og alle nødvendige tjenester. 20 min på cykel, hvis du ønsker at dyrke motion samtidig. 5 min til La Cala Golf Resort, for dem der kan lide at dyrke denne sport eller blot besøge SPA-området eller restauranter og fritidsområder. 5 min til Santana Golf 10 min til Mijas Golf 5 min til hesteanlæg 10 min til internationale skoler (engelsk og tysk) 15 min til Fuengirola. 30 min til Marbella, Puerto Banus 25 min til AGP Málaga, Málaga internationale lufthavn 30 min til Málaga by.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
La Cala Golf er et stort golfresort beliggende i bakkerne lige inde i landet fra La Cala de Mijas, med tre mesterskabsbaner, et golfakademi samt et hotel og spa. Det tilbyder fredelige, grønne omgivelser med udsigt over havet og bjergene, kun en kort køretur fra stranden. Boligmassen består hovedsageligt af lejligheder, rækkehuse og villaer opført omkring fairways i anlagte boligområder, hvilket appellerer til golfspillere og til købere, der ønsker et roligt resortmiljø tæt på kysten.
På niveau med den typiske pris
Prisen ligger på niveau med den typiske pris i La Cala Golf.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i La Cala Golf mellem 2.250.000 € og 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
