3 Senge·3 Bad·152 m²
Luksuriøs 3-værelses lejlighed med enestående privatliv og panoramisk udsigt Denne rummelige og stilfulde 3-værelses lejlighed kombinerer moderne luksus med betagende sydøstvendte udsigt over Middelhavet og det omkringliggende Sierra de las Nieves Naturpark. Beliggende i det prestigefyldte Palo Alto-samfund—et lavtæthedsområde på 50 hektar med grønne områder og fredelig atmosfære—tilbyder denne bolig en harmonisk blanding af natur, privatliv og bekvemmelighed, kun 5 minutter fra Marbella by.
Exceptionel indretning og funktioner: Åbne og lyse opholdsrum: Gulv-til-loft UV-beskyttede, dobbeltglaskerner fra Schüco integrerer problemfrit det indendørs og udendørs, og fylder rummene med naturligt lys, mens der sikres energieffektivitet og komfort. Højkvalitets køkken: Det åbne køkken er udstyret med premium apparater, ideelt for kulinariske entusiaster. Master suite: Et rummeligt masterværelse har eget badeværelse, en bruseniche og et klædeskab for ekstra luksus. Yderligere værelser: To velindrettede soveværelser deler et stilfuldt badeværelse, suppleret af et gæstetoilet og et praktisk vaskerum. Topkvalitetsmaterialer: Stenlignende gulve og trægulve i soveværelserne for varme og komfort. Gulvvarme i hele lejligheden. Et høj-effektivitets aerotermisk system til opvarmning og køling, der styres via et smart home-system - ligesom belysningssystemet - og kan tilgås eksternt fra din smartphone. Justerbar LED-belysning og elektriske persienner for tilpasset atmosfære. Opbevaring og parkering: Inkluderer en indendørs parkeringsplads og et rummeligt kælderrum til opbevaring. Eksklusive faciliteter i Palo Alto: Beboere af dette luksuriøse komplekse har adgang til enestående service og faciliteter, herunder: 24/7 sikkerhed og concierge-tjenester for tryghed og bekvemmelighed. Et wellness-fokuseret klubhus med et topmoderne fitnesscenter med trænerassistance samt opvarmet indendørs pool, jacuzzi, hammam, sauna og massageværelse. Sport og fritid: En tennisbane, legeplads til børn og et co-working space der imødekommer alle livsstile. Et livligt marked med friske, lokale råvarer. Prime beliggenhed: Selvom det er omgivet af natur, ligger Palo Alto kun en kort køretur fra Marbellas bedste faciliteter, herunder: Shopping og spisesteder: La Cañada indkøbscenter, den berømte Trocadero Arena strandrestaurant og en række spisemuligheder, fra afslappede chiringuitos til Michelin-stjernede restauranter. Fritid og sport: Paddle, tennis, golf og yoga faciliteter er rigeligt. Anerkendte skoler: Nærliggende institutioner inkluderer Aloha College, English International College og Les Roches, en af verdens førende hospitalityskoler. Praktisk adgang: Málaga Lufthavn er let tilgængelig via AP7 motorvejen. Denne lejlighed på Marbellas bakker tilbyder den ultimative kombination af luksus, natur og tilgængelighed, hvilket gør den til et exceptionelt valg for kræsne købere.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Ojén er en hvidkalket bjerglandsby i bakkerne lige oven for Marbella og tilbyder et autentisk og roligere alternativ kun en kort køretur fra kysten. Dens stejle gamle gader og beliggenhed i bjergene tiltaler købere, der ønsker andalusisk karakter og køligere luft, mens de stadig er tæt på Marbellas strande og faciliteter. Ud over landsbyen omfatter kommunen højtliggende boligområder med vidtstrakte havudsigter, herunder en del af La Mairena-samfundet, hvor villaer og lejligheder ligger omgivet af fyrreskov. Det er en prisvenlig måde at være nær Marbella på uden at betale de fulde kystpriser.
På niveau med den typiske pris
Prisen ligger på niveau med den typiske pris i Ojén.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i Ojén mellem 1.100.000 € og 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
