5 Senge·7 Bad·445 m²·2010 m² grund
Denne fantastiske, totalt renoverede villa ligger i El Paraiso-området i Benahavis. Tæt på nogle af de bedste golfbaner i området som Atalaya, El Paraiso, Los Flamingos og flere. Puerto Banús, en af de mest anerkendte luksushavne i verden, ligger kun 12 minutters kørsel væk. Her finder du et bredt udvalg af high fashion shopping, restauranter, strande, strandklubber og livligt natteliv året rundt. Fra Malaga lufthavn er der 40 minutters kørsel.
Med over 300 solrige dage om året er dette stedet at bo, som de fleste drømmer om.
Den overdækkede terrasse med betagende udsigt til Gibraltar og den afrikanske kyst giver en fantastisk indendørs/udendørs fornemmelse. Den store terrasse med privat swimmingpool og en smuk pergola med udendørs køkken og barbecue er perfekt til underholdning og afslapning.
Indvendigt består villaen af: HOVEDPLAN: En stor entre. Et åbent køkken, spisestue og stue med direkte adgang til den overdækkede terrasse med spisebord og lounge. Separat vaskerum. 4 store gæsteværelser med egne badeværelser og et gæstetoilet. ØVERSTE ETAGE: Her finder du et stort hovedsoveværelse, badeværelse og garderobeområde, som også har adgang til en privat terrasse med betagende havudsigt.
UNDERETAGE: En stue med stort TV og bar/køkken med køleskab og fryser. Alt med direkte adgang til swimmingpoolen og barbecueområdet.
Solpaneler understøtter villaen med elektrisk strøm. Gulvvarme med vandrør i alle etager.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
El Paraíso er et veletableret bolig- og golfområde på New Golden Mile, i Estepona kommune tæt på grænsen til Benahavís. Området er bygget op omkring El Paraíso-golfbanen og er et modent, grønt kvarter, der er populært blandt familier og golfspillere, med nem adgang til stranden samt både Estepona og San Pedro. Boligudbuddet spænder fra lejligheder ved golfbanen og i haveomgivelser samt rækkehuse til betydelige villaer og tilbyder et etableret, grønt miljø til generelt bedre værdi end tilsvarende adresser i Marbella.
Toppen af markedet: 124% over den typiske pris
Omkring 124% over den typiske pris i El Paraiso. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i El Paraiso mellem 4.250.000 € og 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
