4 Senge·4 Bad·181 m²·1192 m² grund
Fantastisk fuldt renoveret villa med havudsigt i Elviria.
Beliggende på Avda. de las Cumbres, kun få minutter fra centrum af Elviria, tilbyder denne smukt renoverede villa den perfekte kombination af luksus, komfort og bekvemmelighed. Ejendommen har en privilegeret beliggenhed tæt på butikker, skoler, en kirke og en række restauranter, alt sammen inden for nem rækkevidde. Det er også inden for gåafstand til den Michelin-stjernede restaurant El Lago, som ligger ved siden af Elviria Hills.
Villaen er designet med både stil og funktionalitet i tankerne, og den er fordelt over to niveauer. Underetagen har tre rummelige soveværelser og to og et halvt badeværelse, hvilket giver rigelig plads til familie og gæster. På det øverste niveau tilbyder den imponerende master suite et privat tilflugtssted, komplet med eget badeværelse og en generøs walk-in garderobe.
Hjemmet er udstyret til komfort hele året rundt med gulvvarme overalt, en ny fem-kammer aircondition-installation og en pelletspejs, som skaber en varm og indbydende atmosfære i det åbne opholds- og køkkenområde.
Ved siden af køkkenet på underetagen finder du et praktisk vaskerum med uafhængig udvendig adgang, der fører direkte til parkeringsområdet. Denne etage inkluderer også et ekstra alsidigt rum, ideelt til brug som hjemmekontor, opbevaringsplads eller hobbyrum.
Udenfor fortsætter ejendommen med at imponere med en privat swimmingpool og et overdækket parkeringsområde til to køretøjer.
Denne exceptionelle villa kombinerer moderne opgraderinger, elegant design og en fremragende beliggenhed med smuk havudsigt — en enestående mulighed i et af Marbellas mest eftertragtede boligområder.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Elviria er et af de mest populære boligområder i East Marbella, kendt for sine fremragende Blå Flag-strande, Nikki Beach-klubben og Santa María-golfbanen. Beliggende blandt fyrreskov kun en kort køretur fra Marbella by er det en favorit blandt familier og købere af ferieboliger, som ønsker strand, golf og grønne omgivelser samlet. Boligudbuddet omfatter lejligheder ved stranden og ved golfbaner, rækkehuse og et bredt udvalg af villaer, fra etablerede boliger til moderne nybyggerier, generelt til mere overkommelige priser end på Golden Mile.
Toppen af markedet: 76% over den typiske pris
Omkring 76% over den typiske pris i Elviria. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Elviria mellem 1.900.000 € og 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
