5 Senge·5 Bad·627 m²·1009 m² grund
Nybygget luksusvilla med imponerende havudsigt.
Beliggende i de grønne bakker finder du Casa Lugano, en luksuriøs og elegant nybygget villa i Elviria, et af de mest eftertragtede områder i Marbella Øst. Denne villa har betagende panoramiske havudsigter fra stue- og første etage samt flotte udsigter til de omkringliggende bjerge og natur. Kun en kort køretur på 5 minutter fra stranden, men omgivet af natur, tilbyder Casa Lugano den perfekte kombination af kystliv og rolig tilbagetrækning.
Nyd det bedste fra begge verdener med nem adgang til Marbellas uberørte strande, mens du er indhyllet i den fredelige skønhed fra de grønne bakker. Denne unikke beliggenhed giver det ultimative fristed for dem, der søger både afslapning og bekvemmelighed.
Ejendommen er fordelt som følger:
Underetage: Den rummelige underetage inkluderer et åbent opholdsrum, et fuldt udstyret træningscenter, en uafhængig en-suite lejlighed med egen indgang, et bryggers og et opbevaringsrum, hvilket giver endeløse muligheder for tilpasning og bekvemmelighed.
Stueetage: Stueetagen har en lys og rummelig stue og spisestue med masser af naturligt lys, der strømmer ind gennem store vinduer, et åbent køkken og direkte adgang til terrassen, poolen og haven med åben panoramisk havudsigt. Derudover er der to en-suite soveværelser på denne etage.
Første etage: Første etage inkluderer et en-suite gæsteværelse og et luksuriøst soveværelse med stort badeværelse med badekar, walk-in closet og en stor terrasse med spektakulære udsigter.
Yderligere funktioner: Carport til to biler, åben parkering til yderligere to biler på grunden, gulvvarme overalt, kvalitetsfinish og en infinity swimmingpool.
Uanset om du leder efter en permanent bolig eller et ferieophold, tilbyder denne ejendom muligvis de bedste udsigter til naturen og havet, som Marbella har at byde på i et af Marbellas mest eftertragtede områder.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Elviria er et af de mest populære boligområder i East Marbella, kendt for sine fremragende Blå Flag-strande, Nikki Beach-klubben og Santa María-golfbanen. Beliggende blandt fyrreskov kun en kort køretur fra Marbella by er det en favorit blandt familier og købere af ferieboliger, som ønsker strand, golf og grønne omgivelser samlet. Boligudbuddet omfatter lejligheder ved stranden og ved golfbaner, rækkehuse og et bredt udvalg af villaer, fra etablerede boliger til moderne nybyggerier, generelt til mere overkommelige priser end på Golden Mile.
På niveau med den typiske pris
Prisen ligger på niveau med den typiske pris i Elviria.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Elviria mellem 3.750.000 € og 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
