4 Senge·4 Bad·291 m²·120 m² grund
Dette smukke hus ligger i en eftertragtet strandnær beliggenhed på New Golden Mile og byder på betagende havudsigt, privat pool, 5-stjernet faciliteter, alt sammen med direkte adgang til stranden. Sælges med en aktiv lejlicens.
Ejendommen strækker sig over 3 etager og udnytter sin sydvendte orientering fuldt ud, med fantastiske udsigt og sol hele dagen. Ved indgangen mødes man straks af de mest imponerende udsigt over haven til havet. Stueetagen tilbyder et moderne åbent opholdsareal med et stilrent minimalistisk køkken og en central ø. Terrasse dørene kan foldes tilbage ind i væggen, hvilket giver en sammenhængende flow mellem inde og ude til den rummelige nede terrasse og den 120m² store private have med sommerkøkken, privat pool og jacuzzi. På stueetagen findes også et dobbeltværelse og et fuldt badeværelse, ideelt for dem med mobilitetsvanskeligheder eller for dem, der foretrækker en etagebolig. Der er også et ekstra kontor/afslapningsrum, som kan lukkes af for at skabe et 5. værelse, hvis nødvendigt.
På første sal mødes man af en fantastisk master suite med privat terrasse med udsigt over Middelhavet, et ensuite badeværelse med imponerende udsigt og et klædeskab. Igen kan terrasse dørene foldes væk i væggene, hvilket giver en følelse af sammenhæng mellem inde og ude, så man kan ligge i sengen og nyde udsigten. Der er en anden gæstesuite på dette niveau med ensuite badeværelse, klædeskab og privat terrasse.
Nede i kælderen findes der et fantastisk TV- og spilleværelse, ideelt for familier, der ønsker ekstra plads. Det fjerde værelse ligger også nede med indbyggede skabe og et fuldt badeværelse. I prisen er der inkluderet 2 parkeringspladser i kælderen.
Nogle funktioner ved denne eksklusive ejendom inkluderer: Gulvvarme overalt, varme- og kølesystem, terrasse døre med indbygget plads, elektriske persienner, intelligent hjem kontrol, privat pool, privat jacuzzi, sommerkøkken, en 120m² stor privat have, 4 fulde badeværelser med bruser samt et fuldt udstyret køkken med ø, direkte adgang til stranden og mulighed for at skabe flere værelser, hvis nødvendigt. En elevator kan også installeres og betjene alle 3 etager, hvis det ønskes. Vedligeholdelsen af den private have er også inkluderet i fællesomkostningerne.
Den lukkede bebyggelse er lige så imponerende som huset. Den er kendt som et af de mest eksklusive kystudviklinger på Costa del Sol. Med et areal på cirka 15.000m² tilbyder denne havnefront udvikling sine beboere en luksuriøs strandlivsstil. Den har en opvarmet udendørs infinity swimmingpool, daybeds, en børnepool og legeplads, concierge-tjenester, 24-timers sikkerhed, tennisbane, padel bane, fitnesscenter, jacuzzi, udendørs køkken og grillpavillon og selvfølgelig direkte adgang til stranden og den smukke promenade. Urbaniseringen er kendt for sin kvalitet og smukke arkitektur, der bruger natursten for at forbedre den rolige strandstemning, og er bygget med et engagement for miljøet, hvilket fremmer mere bæredygtig konstruktion.
Beliggenhedsmæssigt er urbaniseringen ideel for familier eller dem, der ønsker at koble fra, men stadig vil være tæt på faciliteter. Den ligger tæt på internationale skoler, golfbaner, supermarkeder, strandklubber, restauranter, og to byer (Estepona og San Pedro), så man har alt inden for rækkevidde, hvis man bliver trætte af bølgerne. Marbella og Puerto Banus ligger kun 15 minutter væk. Malaga lufthavn er kun 40 minutter væk, ligesom Gibraltar lufthavn.
Denne ejendom er et virkelig enestående hjem, der tilbyder en moderne livsstil med sensationel udsigt, indpakket i et luksuriøst finish.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
The New Golden Mile er kystkorridoren mellem Estepona og Marbellas San Pedro, og en af de mest aktive zoner for nybyggeri på hele Costa del Sol. Navngivet som et ekko af Marbellas oprindelige Golden Mile har området tiltrukket en koncentration af moderne strand- og golfudviklinger, fra moderne lejlighedskomplekser til lukkede villaområder. Købere tiltrækkes af nyere, energieffektive boliger med faciliteter i resort-stil — pools, fitnesscentre, spaer — ofte til en lavere pris end tilsvarende adresser tættere på Puerto Banús. Dets beliggenhed mellem to byer, med strande, golf og faciliteter alt sammen tæt på, gør det til et stærkt alsidigt valg.
Toppen af markedet: 60% over den typiske pris
Omkring 60% over den typiske pris i New Golden Mile. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Rækkehus i New Golden Mile mellem 2.750.000 € og 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
