3 Senge·4 Bad·171 m²·44 m² grund
Cape er et innovativt boligprojekt i Cabopino. Dette kystnære hus ligger i kommunen Marbella (Málaga), et af de smukkeste steder på Costa del Sol. Huset er placeret i golffronten, har 3 soveværelser, alle med eget badeværelse og gæstetoilet, og den rummelige terrasse tilbyder vidunderlig udsigt over Middelhavet. Der er en privat swimmingpool med solterrasse såvel som en privat have til at nyde regionens lys. Stuen er designet til at sikre velvære og tilbyder både komfort og elegance med en loftshøjde på 3,60 meter. Den arkitektoniske detalje giver et meget rummeligt og lyst rum med fantastisk havudsigt, hvilket garanterer et sted for hvil og fornøjelse i et af verdens mest privilegerede områder. Køkkenet er perfekt udstyret med apparater fra NEFF, et mærke, der specialiserer sig i moderne integrerede køkkenapparater, Porcelanosa-fliser, badeværelser og køkkenbordplade med integreret vask og topmoderne haner. Mange opgraderinger er blevet lavet, herunder udvidelse af hovedsoveværelset, vaskerum med integreret vask og topmoderne vaskemaskine/tørretumbler, eksklusiv belysningsdesign, luksuriøse automatiserede vinduesdæksler, træpaneler i stuen og soveværelset, privatlivsglasgardin installeret i terrasseadskillelsen, opgraderede køkkenskabe, flisebelagt forhave, udendørs vandhaner installeret, elbiloplader installeret ved parkeringspladsen, energibesparende klimakontrol med Aerotermia Daikin, gulvvarme i hele huset. Skal ses for at værdsætte alt, hvad dette hus har at tilbyde.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Cabopino er et særligt hjørne af Østmarbella, bygget op omkring en hyggelig lystbådehavn, de beskyttede Artola-klitter og en af områdets mest naturlige strande. Med Cabopino golfbane i baggrunden har området en afslappet feriestemning og et tæt lokalsamfund, og det er populært både til ferieboliger og helårsbeboelse. Boligmarkedet består hovedsageligt af lejligheder og rækkehuse i bebyggelser nær marinaen og golfbanen samt nogle villaer, og tilbyder generelt god værdi for en strandnær beliggenhed i Østmarbella.
Toppen af markedet: 40% over den typiske pris
Omkring 40% over den typiske pris i Cabopino. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Cabopino mellem 1.400.000 € og 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
