4 Senge·3 Bad·389 m²
La Maison Saint Germain er et exceptionelt to-etagers rækkehus til salg i det prestigefyldte område The Golden Mile, kendt for sine raffinerede boliger, fremragende faciliteter og let adgang til Marbellas bedste tilbud. Dette nyrenoverede hjem kombinerer perfekt skandinavisk-inspireret elegance med moderne funktionalitet og tilbyder et ideelt opholdssted for dem, der søger komfort og stil i en central beliggenhed.
Indretningen er kendetegnet ved premium træ- og marmorfærdiggjorte detaljer, der fremhæver omhyggeligt håndværk i hver detalje. Stueetagen byder på en åben planløsning, hvor stue, spisestue og køkken smelter sammen på harmonisk vis og skaber et indbydende rum fyldt med naturligt lys. Køkkenet, udstyret med state-of-the-art Gaggenau hårde hvidevarer, er både stilfuldt og praktisk og tilbyder en problemfri madlavningsoplevelse. Fra dette område er der adgang til en privat gårdhave, ideel til udendørs spisning og afslapning. Den elegante stue er fremhævet af fine sildebensparketgulve og en neutral farvepalet, der øger den samlede følelse af varme og sofistikering.
Dette niveau huser også en luksuriøs master suite med eget badeværelse, en rummelig garderobe og et fritstående badekar, der har udsigt til den rolige terrasse. Et ekstra soveværelse på dette niveau giver fleksibilitet og er perfekt til gæster eller familiemedlemmer, der har brug for deres eget private fristed.
Det nederste stueetage er designet til både fritid og velvære og indeholder et imponerende underholdningsområde. Et billardbord, en stilfuld bar og et hjemmebiograf med Dolby Stereo Surround-system giver en exceptionel ramme for sociale sammenkomster eller afslappede aftener. Fitnessentusiaster vil værdsætte det private fitnessrum, mens vinelskere vil blive fascineret af den unikke vinkælder, der integrerer den naturlige bjerg i sit design og skaber et virkelig unikt visuelt fokuspunkt. Udenfor udvider hjemmet sin luksuriøse opholdsflade til en privat have og terrasse, komplet med en grillplads og en udendørs bruser—perfekt til at nyde Marbellas behagelige klima året rundt.
Udover det æstetiske tilbyder La Maison Saint Germain praktiske funktioner, der forbedrer hverdagen. En overdækket parkeringsplads sikrer bekvemmelighed, mens et separat opbevaringsrum giver rigeligt med plads til ejendele. Ejendommen sælges fuldt møbleret i en moderne, men tidløs stil, klar til omgående indflytning. Gulvvarme i badeværelserne, aircondition og højhastigheds-WiFi bidrager yderligere til hjemmets komfort og effektivitet.
Beliggende i et af de mest eftertragtede områder på The Golden Mile, nyder denne bolig tæt adgang til vigtige faciliteter. Det livlige shopping- og restaurantmiljø, der inkluderer anerkendte steder som Nobu og Dani García's restauranter, ligger kun en kort køretur væk. Ejendommen ligger også bekvemt fem minutter fra sandstrande og eksklusive strandklubber som Puente Romano Beach Club. Fitness- og sportsentusiaster vil værdsætte at være kun tre minutters gang fra den velrenommerede Manolo Santana Racquets Club, der tilbyder verdensklasse tennisfaciliteter og en social atmosfære.
Familier vil finde området godt udstyret med førsteklasses internationale skoler, hvilket gør det til et fremragende valg for dem med børn. Dagligvarer er let tilgængelige med supermarkeder, butikbutikker og wellnesscentre inden for minutter. The Golden Mile nyder også godt af fremragende forbindelser, hvilket muliggør hurtig adgang til både Marbellas bymidte og Puerto Banús, kendt for sin luksusmarina, designerbutikker og livlige natteliv.
La Maison Saint Germain er mere end blot et hjem—det er en livsstilsinvestering i en af de mest distingverede lokationer på Costa del Sol. Med sin upåklagelige design, premium funktioner og uovertruffen beliggenhed præsenterer denne ejendom en sjælden mulighed for at opleve moderne luksus i hjertet af The Golden Mile.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
The Golden Mile er Marbellas oprindelige prestigefyldte adresse, kyststrækningen der løber fra kanten af Marbella by mod Puerto Banús. Hjemsted for ikoniske hoteller som Marbella Club og Puente Romano, forener området herskabsvillaer helt ud til stranden og lukkede lejlighedskomplekser med modne tropiske haver og direkte adgang til stranden. Det er fortsat en af de mest eftertragtede og dyreste beliggenheder på hele kysten. Ejendomme spænder fra luksuslejligheder i veletablerede strandnære boligområder til betydelige villaer på skråningen ovenfor, hvor Sierra Blanca og Nagüeles stiger op mod La Concha-bjerget.
60% under den typiske pris
Omkring 60% under den typiske pris i The Golden Mile. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Rækkehus i The Golden Mile mellem 1.400.000 € og 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
