4 Senge·3 Bad·240 m²·900 m² grund
Opdag denne rummelige villa med 4 til 6 soveværelser, beliggende i det prestigefyldte Sierra Blanca Country Club. Denne overraskende rummelige villa tilbyder sikkerhed, privatliv og betagende panoramaudsigt over Istán-søen, Middelhavet, Gibraltar og endda den afrikanske kyst.
Villaen ligger i et sikkert og fredeligt gated community med 24/7 sikkerhed, kun en kort køretur fra Marbella og Puerto Banús. Perfekt som permanent bolig, feriehjem eller investeringsmulighed. Rummeligt og elegant design.
Hovedniveau: Elegant entré der fører til et lyst og rummeligt opholdsområde. Master suite med privat badeværelse og stort klædeskab. Solrig terrasse med betagende panoramaudsigt.
Haveplan: Stort 'live-in' køkken, perfekt til familiesammenkomster og madlavning. To smukt indrettede soveværelser der deler badeværelse. Fjerde soveværelse, ideelt til gæster eller personale. Kæmpe spilleværelse, perfekt til underholdning og fritid. Vaskerum og rigelig opbevaringsplads.
Underetage: Rummeligt spilleværelse. Andet køkken for ekstra bekvemmelighed. Stort kontor (eller femte soveværelse). Billardrum (eller sjette soveværelse). Yderligere opbevarings- og utilityrum.
Udendørs funktioner: Privat opvarmet pool beliggende i en smukt anlagt have. Sikret indgangsgård, der sikrer privatliv og sikkerhed.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Istán er en traditionel bjerglandsby nordvest for Marbella, beliggende ved siden af La Concepción-reservoiret i foden af Sierra de las Nieves. Kendt som Costa del Sols kilde på grund af sit rigelige vand er det et af de mest uspolerede steder inden for nem rækkevidde af kysten. Ejendomme her består hovedsageligt af landsbyhuse og et spredt udvalg af landejendomme, som tiltaler købere, der søger natur, ro og autenticitet frem for resortfaciliteter. Priserne er blandt de mest tilgængelige i Marbella-området.
Toppen af markedet: 11% over den typiske pris
Omkring 11% over den typiske pris i Istán. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Istán mellem 1.300.000 € og 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
