4 Senge·3 Bad·334 m²·458 m² grund
Beliggende i det prestigefyldte område Sierra Blanca tilbyder denne moderne villa en fremragende beliggenhed kun 1,8 km fra Golden Mile-strande. Færdiggjort i 2022 kombinerer ejendommen enestående design med materialer af højeste kvalitet og leverer havudsigt fra alle etager og ægte luksusliv i et af Marbellas mest eftertragtede kvarterer.
Fra det øjeblik du træder ind, er opmærksomheden på detaljer tydelig. Et specialdesignet moderne køkken med fuldt integrerede Miele-apparater forbinder uden problemer med det åbne opholds- og spisestueområde, der flyder direkte ud på den store terrasse, poolen og haverne. Takket være sin syd-til-vest orientering og vinduer fra gulv til loft er villaen badet i naturligt lys hele dagen. Kun de fineste materialer er anvendt, herunder Porcelanosa fliser både indendørs og udendørs, tredobbelt-glaserede Cortizo vinduer, Porcelanosa badeværelsesindretning, egetræsmaterialer og stemningsbelysning overalt. Komfort og bekvemmelighed er garanteret med gulvvarme i hele hjemmet, zoned klimaanlæg, et domotiksystem til belysning og klima, samt et indbygget biograf-klasse lydsystem.
De udendørs områder er designet til afslapning og underholdning med middelhavsplanter, citrustræer og en lav-vedligeholdelses baghave med magnolier. Den opvarmede pool inkluderer et svømmetræksystem, perfekt til uendelige baner under solen.
Villaens layout tilbyder tre soveværelser på første sal og et på nederste niveau. Master-suiten har sit eget badeværelse, mens de to ekstra soveværelser deler et badeværelse af høj standard. Hvert soveværelse åbner ud til en privat terrasse med havudsigt og stille siddeområder. Nederste niveau har et yderligere soveværelse med eget badeværelse, et bryggers med Miele-apparater, opbevaringsplads og et stort privat garage med en Tyssenkrupp bildreje for nem adgang. Yderligere parkeringsplads på den låste indkørsel tilføjer praktisk.
Ejendommens højdepunkt er det spektakulære tagterrasse-solarium. Med panoramiske udsigt fra Puerto Banús til Gibraltar og over mod Nordafrika er dette niveau designet til underholdning og velvære. Det inkluderer en spiseplads til op til ti gæster, en udendørs teppanyaki-grill, et Porcelanosa køkken med køleskab, opvaskemaskine og ø, et stort jacuzzi, en udendørs bruser, en balinesisk seng og en specialdesignet skandinavisk sauna med indbygget Bluetooth. Et automatisk nedtrækbart tag og varmepaneler sikrer nydelse året rundt.
Las Vistas 4 kombinerer fremragende beliggenhed, verdensklasse kvaliteter, betagende udsigt og exceptional lejlighedsfaciliteter, hvilket gør det til en sjælden mulighed for at eje en af Marbellas fineste moderne villaer.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Sierra Blanca betragtes bredt som Marbellas mest prestigefyldte boligområde, en lukket, træomkranset enklave på skråningerne af La Concha-bjerget direkte over Golden Mile. Det er kendt for store luksusvillaer, høj sikkerhed og vidtrækkende udsigter over kysten og er hjemsted for nogle af byens mest værdifulde ejendomme. Selvom villaer dominerer, findes der også eksklusive lukkede lejlighedskomplekser. Dets beliggenhed giver privatliv og højde, samtidig med at Golden Miles strande og Marbella by kun er få minutter væk.
Toppen af markedet: 33% over den typiske pris
Omkring 33% over den typiske pris i Sierra Blanca. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Sierra Blanca mellem 3.000.000 € og 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
