7 Senge·6 Bad·603 m²·1379 m² grund
Beliggende i det prestigefyldte område Nueva Andalucía i Marbella, repræsenterer denne luksusvilla en forfinet livsstil i hjertet af Costa del Sol. Med et areal på 603 m² og en generøs grund på 1.379 m² tilbyder ejendommen en enestående kombination af elegance, komfort og moderne faciliteter, ideel til dem, der søger et luksuriøst liv. Villaen har 7 rummelige soveværelser og 6 badeværelser, hvoraf 5 er en-suite, hvilket sikrer rigelig plads til familie og gæster.
Det nøje designede indre viser en perfekt kombination af moderne raffinement og tidløs stil. Fuldstændig møbleret til en uovertruffen standard, inkluderer villaen et privat fitnessrum for træningsentusiaster og et dedikeret vinkælder, perfekt til samlere og connaisseurer. De rummelige overdækkede og private terrasser, der strækker sig over imponerende 223 m², giver den ideelle setting til afslapning og underholdning, med udsigt over den private pool, de anlagte haver og videre til den betagende bjerg- og panoramautsigt.
Villaens ydre er lige så tiltalende, med en privat have og en elegant swimmingpool, der komplementerer de rolige middelhavsomgivelser. Designet til bekvemmelighed og privatliv inkluderer ejendommen en privat garage, hvilket tilføjer til dens eksklusivitet. Underholdning og fritid er i fokus med et indbygget grillområde og gæstetoilet, der sikrer nemme muligheder for hosting.
Beliggende i en fremragende placering drager villaen fordel af sin nærhed til nøglefaciliteter. Den ligger tæt på transportforbindelser og kun en kort afstand fra havet, strande og livlige golfbaner. Derudover er den bekvemt tæt på lokale butikker og den livlige havn, hvilket gør den til et ideelt valg for dem, der søger både rolige omgivelser og tilgængelighed. Bygget til en exceptionel standard og vedligeholdt i fremragende stand, er denne villa et sandt mesterværk af luksusliv i Marbella.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Nueva Andalucía er boligområdet i dalen lige bag Puerto Banús, berømt som Marbellas 'Golf Valley' på grund af klyngen af baner — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — i hjertet af området. Det tilbyder et mere afslappet, familievenligt alternativ til marinaen, samtidig med at den er inden for gå- eller cykelafstand, og rummer alt fra golfejendomme og rækkehuse til store villaer. Området er populært blandt fastboende og ejere med langtidsophold på grund af pladsen, de grønne omgivelser og faciliteterne, herunder det velkendte gademarked om lørdagen og et godt udvalg af internationale skoler i nærheden. Priserne ligger under frontline Puerto Banús, men afspejler golfområdets attraktivitet.
Toppen af markedet: 16% over den typiske pris
Omkring 16% over den typiske pris i Nueva Andalucía. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Nueva Andalucía mellem 4.000.000 € og 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
