5 Senge·5 Bad·392 m²·12379 m² grund
Eksklusiv ejendom med hav- og bjergudsigt i en unik naturskøn setting. Beliggende i et exceptionelt naturområde, omgivet af århundrede gamle korkeg og fyrretræer, tilbyder denne imponerende ejendom en perfekt kombination af privatliv, naturlig skønhed og nærhed til kysten. Ejendommen ligger kun 15 minutter fra havet og den livlige by Estepona og nyder en fremragende beliggenhed med nem adgang til alle væsentlige tjenester for en komfortabel og raffineret livsstil. Takket være sin fremragende sydvendte orientering får ejendommen masser af naturligt lys i hele dagen og har en fantastisk panoramisk udsigt over både havet og bjergene, som skaber en atmosfære af ro og eksklusivitet. Adgangen til ejendommen sker gennem en elektrisk port, der fører til et rummeligt parkeringsområde med plads til flere køretøjer, hvoraf en del er overdækket. Ejendommen består af et elegant hovedhus og et charmerende gæstehuse, begge perfekt integreret i det omkringliggende naturlandskab. Indgangen er indrammet af en majestætisk århundrede gammel korkeg og en smukt anlagt have, som straks afspejler ejendommens unikke karakter. Inde i hovedhuset fører en elegant entré til en rummelig og lys stue med højt til loftet, synlige træbjælker og en charmerende pejs, hvilket skaber en varm og indbydende atmosfære. Fra stuen er der direkte adgang til en overdækket terrasse, ideel til at nyde det exceptionelle klima på Costa del Sol året rundt, hvilket sømløst forbinder til de frodige haver, et velholdt græsareal og en imponerende sydvendt swimmingpool. Det generøst størrelsen køkken er fuldt udstyret og inkluderer et tilstødende vaskerum. På dette niveau er der to rummelige soveværelser med direkte adgang til haven, som deler et fuldt badeværelse, samt et tredje soveværelse med eget badeværelse og direkte adgang til det udendørs. 1. sal er dedikeret til det spektakulære master bedroom, et sandt privat tilflugtssted, der tilbyder komfort og privatliv. Det har et stort walk-in skab, et fuldt udstyret eget badeværelse og en privat terrasse med betagende udsigt over bjergene, haverne og swimmingpoolen. Ejendommen har også omfattende terrasser og et grillområde, perfekt til at nyde udendørs spisning og underholdning i enhver sæson. Det uafhængige gæstehus omfatter en hyggelig stue med pejs, et fuldt udstyret køkken, et rummeligt soveværelse og et komplet badeværelse, hvilket giver ideelle faciliteter til familie og gæster. De modne, omhyggeligt vedligeholdte haver er suppleret med en række frugttræer, herunder appelsin, citron, fig og granatæbletræer, hvilket tilføjer charme og karakter til ejendommen. De sydvendte terrasser giver mulighed for at nyde det fremragende klima i området året rundt. Ideelt beliggende kun 10 minutter fra den maleriske andalusiske landsby Casares, 40 minutter fra Marbella og 60 minutter fra Málaga International Airport, tilbyder denne exceptionelle ejendom den perfekte balance mellem fredfyldt landliv og nem adgang til livsstilen og faciliteterne på Costa del Sol.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Casares kombinerer en af Andalusiens smukkeste hvide landsbyer — en kaskade af huse under et maurisk slot — med en moderne kyststrækning ved Casares Costa og Playa. Området har tiltrukket en bølge af moderne golf- og strandudviklinger, især omkring Finca Cortesín, hjemsted for et af Europas fineste golfresorts og vært for Solheim Cup 2023. Købere kan vælge mellem traditionelle landsbyhuse inde i landet og stilrene nybyggede lejligheder og villaer på kysten og omkring golfbanerne. Det er et roligere og mere naturskønt alternativ til de travlere resorts, samtidig med at det stadig ligger inden for nem rækkevidde af Estepona og Gibraltar.
24% under den typiske pris
Omkring 24% under den typiske pris i Casares. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Casares mellem 1.200.000 € og 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
