5 Senge·8 Bad·722 m²·1959 m² grund
Velkommen til denne spektakulære luksusvilla med 5 soveværelser, ideelt beliggende i hjertet af Nueva Andalucía. Beliggende på en omfattende grund på 1.959 m² med et bygget areal på 722 m², er denne bolig et exempel på sofistikeret middelhavsliv, der forener tidløs elegance med moderne komfort i et af Marbellas mest eftertragtede nabolag.
Ved ankomsten imponerer villaen med sin pletfri hvide façade, frodige landskabsplejede haver og en storslået indkørsel, der sætter tonen for, hvad der venter indenfor. Interiøret imponerer med rummelige åbne stuer, høje lofter og masser af naturligt lys, alt sammen forstærket af en raffineret neutral farvepalet og elegante finish. Hjemmet har adskillige opholdsstuer, et skræddersyet designer-køkken, et topmoderne hjemmebiograf, et klimastyret vinbodega og et fuldt udstyret fitnesscenter og spa—der tilbyder det ultimative inden for luksus og livsstil.
Hvert af de fem generøst dimensionerede soveværelser er et privat fristed, komplet med elegante eget badeværelser og adgang til terrasser eller private haveområder, der muliggør fredfyldt afslapning. Den glidende forbindelse mellem indendørs og udendørs rum indbyder til ubesværet underholdning og året rundt nydelse af Marbellas solskin.
De udendørs områder er lige så fængslende, med en fantastisk swimmingpool, en nedsunket lounge med bålsted og omfattende terrasser, ideelle til udendørs dining og solnedgangsudsigt. Omkranset af modne cyprestræer og frodig vegetation nyder ejendommen privatliv og ro, mens dens hævede position tilbyder naturskønne udsigter over golfdalen.
Beliggende kun få minutter fra prestigefyldte golfbaner, elite internationale skoler, luksus shopping, fint spisning og det livlige Puerto Banús, er denne villa en sjælden perle, der kombinerer eksklusivitet, komfort og en exceptionel beliggenhed.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Nueva Andalucía er boligområdet i dalen lige bag Puerto Banús, berømt som Marbellas 'Golf Valley' på grund af klyngen af baner — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — i hjertet af området. Det tilbyder et mere afslappet, familievenligt alternativ til marinaen, samtidig med at den er inden for gå- eller cykelafstand, og rummer alt fra golfejendomme og rækkehuse til store villaer. Området er populært blandt fastboende og ejere med langtidsophold på grund af pladsen, de grønne omgivelser og faciliteterne, herunder det velkendte gademarked om lørdagen og et godt udvalg af internationale skoler i nærheden. Priserne ligger under frontline Puerto Banús, men afspejler golfområdets attraktivitet.
Toppen af markedet: 83% over den typiske pris
Omkring 83% over den typiske pris i Nueva Andalucía. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Nueva Andalucía mellem 7.500.000 € og 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
