6 Senge·6 Bad·750 m²·4000 m² grund
Signaturvilla på Den Nye Gyldne Mil En sjælden mulighed for at eje en spektakulær privat ejendom perfekt placeret mellem den livlige energi i Marbella og den afslappede charme i Estepona. Inden for gåafstand til den prestigefyldte Atalaya Golf & Country Club, tilbyder denne enestående villa den stadig sjældnere oplevelse af at bo i sit eget private luksusresort, mens man forbliver kun få minutter fra golfbaner i verdensklasse, strande, restauranter og internationale skoler. Smukt renoveret, blander ejendommen moderne komfort med tidløs andalusisk elegance. Designet til familieliv, underholdning og afslapning tilbyder det en fremragende kombination af plads, livsstil og investeringspotentiale. Endnu mere bemærkelsesværdigt repræsenterer ejendommen en exceptionel værdi, tilbudt til næsten halvdelen af den gennemsnitlige pris pr. kvadratmeter for luksushuse i dette område. ________________________________________ Det imponerende hovedhus er gennemtænkt designet til at skabe et hjem, der både er luksuriøst og indbydende. Nøglefunktioner inkluderer: • To fantastiske master suiter med direkte adgang til poolen • Tre yderligere ensuite soveværelser • Privat kontor og personalelejlighed • Hjemmebiograf, spil-lounge og vinkælder • Fuldt udstyret fitnessrum, massageværelse og infrarød sauna I hjertet af hjemmet er et designer Poggenpohl køkken udstyret med førsteklasses Miele apparater, der åbner op til elegante opholdsområder og mere end 700 m² solbeskinnede terrasser, der er designet til nemt indendørs-udendørs liv. ________________________________________ Udendørsliv i Resort-Style De anlagte grunde skaber et ægte middelhavsretreat, der indeholder: • To swimmingpools, herunder en opvarmet og overdækket • Boblebad til seks personer • Udendørs grillbar med pizzaovn • Tennis-, badminton- og volleyballbane • Privat pitch-and-putt golftræningsområde • Smukke haver, der tilbyder plads, privatliv og ro Yderligere funktioner inkluderer en fire-personers elevator, komplet CCTV sikkerhedssystem, dobbelt garage, omfattende parkering og fuld møblering, hvilket gør villaen klar til at flytte ind. ________________________________________ Uafhængig GæsteResidence Ejendommen inkluderer også en privat gæst bungalow placeret inden for sin egen 1.000 m² grund, der tilbyder: • Tre ensuite soveværelser • Fuldt udstyret køkken • Privat swimmingpool og gazebo • Separat indgang med parkering Gæstehuset giver fremragende lejeindtægtspotentiale på €60.000+ om året, hvilket øger investeringsappellen af ejendommen. ________________________________________ Enestående Mulighed Ved at kombinere luksus, privatliv og faciliteter på resort-niveau med fremragende værdi på Den Nye Gyldne Mil, tilbyder denne unikke ejendom en livsstil, der sjældent findes på Costa del Sol.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Atalaya er et veletableret boligområde på New Golden Mile i Estepona, ved siden af El Paraíso og tæt på San Pedro de Alcántara. Området er centreret omkring Atalaya golfbanen og ligger i kort afstand fra stranden, og det er et afslappet, familievenligt lokalsamfund med en god blanding af boliger. Boligudvalget omfatter golf- og havelejligheder, rækkehuse og villaer, hvilket appellerer til familier og købere af ferieboliger, som ønsker værdi, golf og en kystnær beliggenhed mellem Estepona og Marbella.
På niveau med den typiske pris
Prisen ligger på niveau med den typiske pris i Atalaya.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Atalaya mellem 3.500.000 € og 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
