5 Senge·6 Bad·304 m²·1043 m² grund
Velkommen til et moderne mesterværk beliggende i de naturskønne omgivelser ved Los Naranjos Hill Club i La Cerquilla, Nueva Andalucía. Denne nyudviklede villa i andalusisk stil tilbyder privatliv og elegance i et lukket kompleks. Hjemmets indbydende interiør er gennemstrømmet af naturligt lys, med varme nuancer og et rummeligt dobbelt stueområde, ideelt til underholdning eller afslapning med familien.
Med fem soveværelser med eget badeværelse samt et separat gæstestudio med uafhængig adgang - i alt seks soveværelser - sikres komfort og afsondrethed. Master suite, et fredeligt tilflugtssted, byder på en utrolig udsigt over det omkringliggende landskab. Udenfor skaber en stor pool og et luksuriøst solområde et ideelt sted at nyde Marbellas solskin. Uderestauranten tilbyder også den perfekte ramme til måltider under stjernerne. Denne splinternye villa med møbler inkluderet præsenterer en unik mulighed for sine fremtidige ejere.
Beliggende i et af Marbellas mest eftertragtede områder tilbyder villaen det bedste af begge verdener - fredelig afsondrethed og tæt på det livlige Puerto Banús og Marbellas bymidt. Du vil finde verdensklasse golfbaner, internationale skoler og et udvalg af fine restauranter og shoppingmuligheder kun minutter væk, hvilket gør denne villa til det ideelle udgangspunkt for at nyde alt, hvad Costa del Sol har at tilbyde.
Oplev højden af moderne liv, hvor luksus møder komfort i de mest idylliske omgivelser. Kontakt os i dag for at arrangere en privat fremvisning og opdage dit nye hjem i Marbella.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Nueva Andalucía er boligområdet i dalen lige bag Puerto Banús, berømt som Marbellas 'Golf Valley' på grund af klyngen af baner — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — i hjertet af området. Det tilbyder et mere afslappet, familievenligt alternativ til marinaen, samtidig med at den er inden for gå- eller cykelafstand, og rummer alt fra golfejendomme og rækkehuse til store villaer. Området er populært blandt fastboende og ejere med langtidsophold på grund af pladsen, de grønne omgivelser og faciliteterne, herunder det velkendte gademarked om lørdagen og et godt udvalg af internationale skoler i nærheden. Priserne ligger under frontline Puerto Banús, men afspejler golfområdets attraktivitet.
Toppen af markedet: 21% over den typiske pris
Omkring 21% over den typiske pris i Nueva Andalucía. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Nueva Andalucía mellem 2.000.000 € og 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
