4 Senge·3 Bad·260 m²·1900 m² grund
Beliggende på en generøs dobbeltejendom i Paraiso Alto, tilbyder denne renoverede bungalow med 4 soveværelser og 3 badeværelser en fremragende kombination af stil og plads. Mod syd har ejendommen udsigt over havet og golfbanen, hvilket skaber en fredelig og rolig atmosfære.
Ejendommens indre er lyst og præsentabelt, med et åbent opholdsstue/middagområde, der fører ud til en dejlig terrasse med rigelig plads til afslapning, spisning og madlavning på den indbyggede grill. Den indbydende swimmingpool ligger lige uden for terrassen, i den omkransende, modne og landskabsplejede have.
Det traditionelt indrettede køkken fører også ud til haven via et nyttigt vaskerum med vandopbevaring og adgang til garagen.
De fire soveværelser er alle velproportionerede med indbyggede skabe. Hvert værelse har store vinduer, der giver masser af lys ind i rummet. Hovedsoveværelset og det primære gæsteværelse har ensuite badeværelser; de andre to dobbeltværelser deler et familie badeværelse. Alle badeværelser er blevet renoveret i de seneste år, men passer til villaens udseende og fornemmelse.
Der er aircondition i hele bungalowen, og alle vinduer er blevet udskiftet undtagen et. Sikkerhed og komfort er altafgørende for de nuværende ejere, som har installeret et fuldt integreret alarmsystem og eksterne overvågningskameraer. Den dobbelte grund sikrer ikke kun deres privatliv og store udendørplads, men tilbyder også potentiale for en fremtidig udvidelse - der findes planer for en førstesals master suite.
Der er en enkelt garage og en separat dobbelt carport beliggende i den private indkørsel.
Selvom en bil anbefales til denne ejendom, er der en lille dagligvarebutik inden for gåafstand. Nærliggende faciliteter inkluderer golfbaner, tennis klubber, restauranter, supermarkeder, caféer, skoler og mere.
Denne ejendom er en sjælden mulighed - perfekt som en permanent bolig, et stilfuldt sommerhus eller en smart investering - ferieudlejning er tilladt.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
El Paraíso er et veletableret bolig- og golfområde på New Golden Mile, i Estepona kommune tæt på grænsen til Benahavís. Området er bygget op omkring El Paraíso-golfbanen og er et modent, grønt kvarter, der er populært blandt familier og golfspillere, med nem adgang til stranden samt både Estepona og San Pedro. Boligudbuddet spænder fra lejligheder ved golfbanen og i haveomgivelser samt rækkehuse til betydelige villaer og tilbyder et etableret, grønt miljø til generelt bedre værdi end tilsvarende adresser i Marbella.
Toppen af markedet: 23% over den typiske pris
Omkring 23% over den typiske pris i El Paraiso. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i El Paraiso mellem 1.400.000 € og 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
