5 Senge·5 Bad·642 m²·777 m² grund
Velkommen til et nyfærdigt arkitektonisk mesterværk beliggende i den eksklusive Montecarlo-urbanisering i San Pedro de Alcántara. Denne elegante villa med 5 soveværelser strækker sig over 786 m² bygget areal fordelt på tre omhyggeligt designet niveauer og kombinerer moderne design med varm middelhavskomfort — blot en kort gåtur fra stranden og den livlige bymidte.
Træd ind i rummelige åbne interiører, der er fyldt med naturligt lys, hvor dobbelthøje lofter og gulv-til-loft skydedøre udvisker grænsen mellem indendørs sofistikation og udendørs ro. Hjemmets hjerte er et fantastisk opholdsområde, der er sømløst forbundet til et gourmetkøkken med marmorfinish samt et skræddersyet spiseområde, der åbner op til en solbeskinnet terrasse.
Ovenpå tilbyder master-suiten et fredeligt tilholdssted med en privat stue, walk-in garderobe og et badeværelse i spa-stil. Hvert soveværelse er gennemtenkt designet med fokus på privatliv og komfort.
Kælderen forvandles til dit eget private wellness- og underholdningsområde — komplet med hjemmebiograf, rummeligt fitnesscenter med spejlvægge, sauna og afslapningsområder. En del af kælderen blev oprindeligt tænkt som en udstillingsgarage, og ejendommen inkluderer strukturel forberedelse til en bilhejs, som muliggør, at pladsen kan omdannes til biludstilling eller opbevaring af luksusbiler. I øjeblikket bruges det som et legeområde for børn — perfekt til familier.
Udenfor findes der en opvarmet saltvandspool med jacuzzi-funktion og en al fresco spisestue, der er perfekt til at være vært under stjernerne.
Dette hjem er udstyret med førsteklasses funktioner såsom gulvvarme, zoneret Daikin klimaanlæg og et integreret alarmsystem.
Beliggende kun få øjeblikke fra internationale skoler, top golfbaner og Puerto Banús, er Villa Essence mere end et hjem — det er en livsstil.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
San Pedro de Alcántara er en by i Marbella kommune, lige vest for Puerto Banús, som har bevaret sin egen jordnære spanske identitet. En større byfornyelse, herunder den markante boulevard bygget over den gamle kystvej, har givet den en attraktiv promenade, pladser og adgang til stranden, hvilket gør den stadig mere populær blandt familier og fastboende. Den tilbyder bedre værdi end det centrale Marbella og Puerto Banús, med lejligheder og rækkehuse i og omkring byen samt villaer i nærliggende boligområder. Dens beliggenhed giver også nem adgang til Benahavís' golfdale og New Golden Mile.
På niveau med den typiske pris
Prisen ligger på niveau med den typiske pris i San Pedro de Alcántara.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i San Pedro de Alcántara mellem 4.250.000 € og 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
