2 Senge·1 Bad·56 m²
Lejlighed på øverste etage, Fuengirola, Costa del Sol. 2 soveværelser, 1 badeværelse, Bygget 56 m², Terrasse 12 m².
Beliggenhed: Strandnær, By, Erhvervsområde, Havn, Tæt på butikker, Tæt på havet, Marina. Retning: Syd. Stand: Fremragende, Nyligt renoveret. Klimakontrol: Aircondition, Varme A/C. Udsigt: Hav, Strand, Panoramisk. Funktioner: Dækket terrasse, Elevator, Indbyggede skabe, Tæt på transport, Privat terrasse, Satellit-tv, WiFi, Marmor gulve, Tæt på moské, Fiberoptik. Møbler: Fuld møbleret. Køkken: Fuldudstyret. Parkering: Gade. Forsyninger: Elektricitet, Drikkevand, Telefon. Kategori: Strandnær, Ferieboliger, Investering, Genudlejning.
Velkommen til dit kysttilflugtssted, en smukt møbleret lejlighed på øverste etage med uforstyrrede, frontlinje udsigter til Middelhavet. Beliggende lige på den ikoniske Paseo Marítimo Rey de España, kombinerer denne 56 m² perle elegance, komfort og en usædvanlig beliggenhed, hvilket gør den til et fremragende valg for livsstil eller en højtydende udlejning.
Ejendommen tilbyder en rummelig lys stue, der fører dig til den 12 m² store terrasse, udstyret med smukke møbler, designet til komfort og en spektakulær panoramaudsigt over Middelhavet. To soveværelser, begge med dobbeltseng og fuldt udstyrede skabe, som også tilbyder udsigt over havet. Et komplet badeværelse med badekar/bruser og et fuldt åbent køkken, klar til at tilberede ethvert måltid!
Primær beliggenhed Kun få skridt fra sandet og omgivet af livlige strandbarer, restauranter, butikker og alle nødvendige faciliteter, tilbyder denne lejlighed det bedste af Fuengirolas havnefrontliv – hvor alt, hvad du har brug for, er inden for gåafstand, og havbrisen møder dig hver morgen.
Højdepunkter ved lejligheden:
2 stilfulde dobbeltværelser – begge med lyse udsigt, stille og komfortabelt indrettet.
1 moderne, komplet badeværelse – slankt design med kvalitetsfinish.
Åbent køkken – fuldt udstyret med alle apparater til daglig brug.
Rummelig opholdsstue – ideel til afslapning eller underholdning.
Privat terrasse – 12 m² med betagende havudsigt, perfekt til morgenmad ved solopgang eller drinks ved solnedgang.
Fuld møbleret – klar til at flytte ind i eller leje straks.
Aircondition og højhastigheds-WiFi for komfort og bekvemmelighed hele året rundt.
Vigtige afstande:
Strand: Direkte adgang – 0 m
Restauranter & Caféer: 50 m
Supermarkeder: 200 m
Fuengirola Togstation: 700 m
Gademarked: 1 km
Malaga Lufthavn: 25 km
Marbella: 30 km
Uovertruffen livsstil og udlejningspotentiale: Uanset om du søger et fredeligt kysthus, en weekendudflugt eller en ejendom med stærke udlejningsafkast, er denne lejlighed et sjældent fund. Med sin placering på øverste etage, usædvanlige udsigter og nærhed til alt, hvad Fuengirola har at tilbyde, fra den berømte Bioparc og Marina til de livlige gademarkeder og strandaktiviteter – den opfylder alle krav til livsstil og investering.
Yderligere funktioner:
Sydvendt orientering for sol hele dagen.
Vaskemaskine og Smart-TV inkluderet.
Elevatoradgang til øverste etage.
Lav vedligeholdelse og meget eftertragtet udlejningsejendom.
Fællesafgift: €82/måned IBI (Ejendomsskat): Ca. €500/år Skat for affald: €85/måned
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Fuengirola er en af Costa del Sols mest komplette byer året rundt: en lang promenade, en bred strand, en marina og et niveau af daglige bekvemmeligheder — butikker, skoler, sundhedspleje og en direkte toglinje til Málaga og lufthavnen — som gør den lige så praktisk til permanent beboelse som til ferier. Den er tæt bebygget og i høj grad fokuseret på lejligheder, hvilket holder indgangspriserne forholdsvis tilgængelige og efterspørgslen på udlejning høj. Købere tiltrækkes af Fuengirola på grund af bekvemmelighed og likviditet: lejligheder ved strandpromenaden og tæt på stranden er nemme at udleje, og byens infrastruktur betyder, at du sjældent har brug for en bil. Nyere bebyggelser omkring El Higuerón og i udkanten tilføjer en mere moderne, udsigtsdrevet mulighed til det veletablerede udbud i bymidten.
Toppen af markedet: 60% over den typiske pris
Omkring 60% over den typiske pris i Fuengirola. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Penthouse i Fuengirola mellem 500.000 € og 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
