4 Senge·4 Bad·183 m²
Elegant 3-værelses byhus med privat pool, golfudsigt og attraktiv beliggenhed – Marbella
Opdag et sted, hvor livskvalitet møder en uovertruffen beliggenhed. Dette helt nye, fuldt renoverede byhus (2024) ligger i et roligt, eftertragtet boligområde i Marbella og tilbyder absolut ro, åbne udsigter over golfbanen og en livsstil, mange kun drømmer om.
Ejendommen byder på 3 generøse værelser, 2 stilfulde badeværelser og et gæstetoilet, med indendørsarealer omhyggeligt opgraderet af den nuværende ejer med materialer af høj kvalitet. Det moderne, fuldt udstyrede køkken har premium overflader og apparater, ideelt for dem, der sætter pris på et godt liv.
Træd ud til din private swimmingpool, omgivet af en solrig terrasse, perfekt til afslappende eftermiddage eller middage under stjernerne. En charmerende selvstændig gæstelejlighed giver muligheder for besøgende eller udlejningsmuligheder.
Og det, der virkelig gør denne bolig speciel, er dens privilegerede beliggenhed:
Kun 1 km fra stranden
Kun 5 minutter med bil til den charmerende by La Cala og dens dejlige strande
35 minutter fra Málaga Lufthavn
Kun 400 meter til Miraflores golfbane og dens populære restaurant
Den berømte argentinske steakhouse Rocca Grill ligger kun 50 meter væk
Plus, 6-7 flere restauranter og et supermarked inden for 800 meter
Dette er mere end et hus - det er et fristed, hvor hver dag føles som en ferie, omgivet af fred, natur og bekvemmeligheden ved at have alt inden for nem rækkevidde.
Et hjem, hvor du kan føle freden, nyde spektakulære solnedgange over golfbanen, og leve øjeblikke værd at huske.
Kontakt os nu for mere information — denne vil ikke være tilgængelig længe.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Riviera del Sol er et populært boligområde på Mijas Costa, ved siden af Calahonda, bygget omkring Miraflores golfbane og med nem adgang til stranden. Det er et veletableret, internationalt samfund, der tilbyder god værdi og en afslappet livsstil mellem Marbella og Fuengirola. Ejendomme består hovedsageligt af lejligheder og rækkehuse, mange med fælles pools og udsigt til havet eller golfbanen, samt nogle villaer, hvilket gør det til et praktisk valg til ferieboliger og helårsbeboelse.
23% under den typiske pris
Omkring 23% under den typiske pris i Riviera del Sol. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Riviera del Sol mellem 600.000 € og 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
