4 Senge·6 Bad·435 m²·1012 m² grund
Nybygget villa i Urbanización Invespania, kun 5 km fra Sotogrande, med panoramisk udsigt over Middelhavet, Gibraltar og Nordafrika. Den har 4 soveværelser, 6 badeværelser, 435 m2 byggetareal og 400 m2 terrasser. Villaen strækker sig over to niveauer og har indbyggede garderober i alle soveværelser. Den er orienteret for at maksimere naturligt lys og udsigt.
Hovedetagen har et åbent opholdsområde med køkken, spisestue og stue. Den har direkte forbindelse til terrassen og den private have. Kælderen har 136,80 m2 og inkluderer en sauna og en overdækket spa-pool. Der er plads til et fitnessrum eller et andet rum. Villaen er udstyret med elektrisk gulvvarme og 9,9 kW solcellepaneler.
Udenfor er der 400 m2 terrasser, en privat have og parkering til to køretøjer. Den har også en privat brønd 90 meter dyb. Urbanización Invespania ligger tæt på golfbanerne Valderrama og La Reserva, strande og havne. Gibraltar ligger 15 minutter væk, og Marbella 30 minutter væk.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
San Roque er en kommune på den vestlige spids af Costa del Sol, i Cádiz-provinsen tæt på Gibraltar. Sammen med sin historiske by inde i landet omfatter den en kyststrækning og flere golfresorts, især San Roque Club og Alcaidesa-banerne med udsigt over Klippen og Middelhavet. Den tilbyder en golforienteret livsstil og havudsigt til priser langt under Marbella og nabobyen Sotogrande. Ejendomsudbuddet spænder fra golfligheder og rækkehuse til villaer, hvor Alcaidesa-området er særligt populært på grund af sin kystnære placering mellem to golfbaner og sin nærhed til Sotogrande og Gibraltar.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i San Roque mellem 2.250.000 € og 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
