6 Senge·8 Bad·712 m²·2370 m² grund
Denne villa er en moderne bolig beliggende i Rocío de Nagüeles, et af Marbellas mest prestigefyldte og private boligområder. Kun få minutter fra Golden Mile, ligger ejendommen på en 2.370 m² flad grund og har 712 m² bygget areal, der er omhyggeligt opdelt i rummelige, lyse interiører. Arkitekturen fremhæver rene linjer, åbne volumener og stærke indendørs-udendørs forbindelser, med store skydedøre i glas, der fører ud til anlagte haver, en privat swimmingpool og en række udendørs afslapnings- og spiseområder. Naturlige stensystemer, varme træoverflader og minimalistisk belysning skaber en tidløs, afdæmpet elegance i hele huset.
Villaen er designet til både dagligdagsliv og underholdning, og er resultatet af det fantastiske samarbejde mellem de dygtige teams fra Sandon, Ames Arquitectos & GC studio. Villaen tilbyder et åbent køkken og stue, flere loungeområder og en glidende overgang til de udendørs terrasser. Et dedikeret wellnessområde inkluderer et fitnessområde og sauna, mens et separat biografrum og spilleområde tilbyder mere afslappet, privat underholdning. Udenfor fuldender en skræddersyet ildstedlounge, et tagterrasse med afslapningsområde og en tennisbane livsstilstilbuddet. På trods af sin rolige, boligområde beliggenhed, er det kun en kort køretur til Marbella Club, Puente Romano og strandene ved Golden Mile, hvilket tilbyder det bedste af både privatliv og nærhed.
Fritstående Villa, Nagüeles, Costa del Sol. 6 soveværelser, 8 badeværelser, bygget 712 m², terrasse 628 m², have/grund 2370 m².
Indstilling : Tæt på Golf, Tæt på butikker, Tæt på byen, Tæt på skoler, Tæt på skov. Orientering : Øst, Sydøst, Syd, Sydvest, Vest. Stand : Fremragende, Nybyggeri. Pool : Privat, Opvarmet. Klimakontrol : Aircondition, Pejs, Gulvvarme, Gulvvarme i badeværelser. Udsigt : Hav, Bjerg. Funktioner : Dækket terrasse, Elevator, Skabsplads, Privat terrasse, Solarium, Gym, Sauna, Spilleværelse, Tennisbane, Vaskerum, Ensuite badeværelse, Marmorbelægning, Jacuzzi, Bar, Grill, Kælder. Møblering : Fuld møbleret. Køkken : Fuld udstyret. Have : Privat. Parkering : Underjordisk, Garage, Dækket, Privat.Kategori : Luksus.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Nagüeles er et veletableret boligområde på Golden Mile-skråningen ved siden af Sierra Blanca og lige oven for Marbella by. Det tilbyder en blanding af villaer og lukkede lejlighedskomplekser i grønne omgivelser med hurtig adgang ned til stranden og ind til den gamle bydel. Det er en eftertragtet adresse for købere, der ønsker at bo på den prestigefyldte Golden Mile-side af Marbella, med gode udsigter og privatliv, men med en lidt mere afslappet atmosfære end i de mest eksklusive lukkede enklaver.
Toppen af markedet: 41% over den typiske pris
Omkring 41% over den typiske pris i Nagüeles. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Nagüeles mellem 7.500.000 € og 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
