3 Senge·3 Bad·110 m²
Elegant 3-værelses rækkehus med golf- og bjergudsigt i gated fællesskab i Nueva Andalucía
Beliggende i et sikkert gated fællesskab i hjertet af Nueva Andalucía, er dette fuldt renoverede 3-værelses, 3-badeværelses rækkehus en stilfuld bolig i en af Marbellas mest eftertragtede områder. Kun en kort gåtur fra det livlige Aloha-område med sine populære barer og restauranter, og inden for gåafstand til Puerto Banús og stranden, kombinerer denne bolig luksus, komfort og bekvemmelighed.
Ejendommen er fordelt over flere niveauer og har moderne indretninger med åbne opholdsområder og kvalitetsfinish overalt. Master- og det andet værelse er rummelige, mens det tredje værelse er mindre—ideelt som gæsteværelse, børneværelse eller hjemmekontor.
Hvert niveau har sin egen private terrasse, der giver en sammenhængende indendørs-udendørs oplevelse og flere områder til at slappe af, spise eller nyde solen. Højdepunkterne inkluderer en rummelig solgård med panoramisk udsigt over golfbanen og de omkringliggende bjerge—et ideelt sted til underholdning eller afslapning.
Beboerne nyder godt af adgang til en smukt vedligeholdt fælles swimmingpool og anlagte haver, alt sammen inden for sikkerheden og privatlivets fred i et gated udvikling.
Denne nøglefærdige ejendom er perfekt som permanent bolig, stilfuldt feriehjem eller en fornuftig investering i hjertet af Costa del Sol.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Nueva Andalucía er boligområdet i dalen lige bag Puerto Banús, berømt som Marbellas 'Golf Valley' på grund af klyngen af baner — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — i hjertet af området. Det tilbyder et mere afslappet, familievenligt alternativ til marinaen, samtidig med at den er inden for gå- eller cykelafstand, og rummer alt fra golfejendomme og rækkehuse til store villaer. Området er populært blandt fastboende og ejere med langtidsophold på grund af pladsen, de grønne omgivelser og faciliteterne, herunder det velkendte gademarked om lørdagen og et godt udvalg af internationale skoler i nærheden. Priserne ligger under frontline Puerto Banús, men afspejler golfområdets attraktivitet.
På niveau med den typiske pris
Prisen ligger på niveau med den typiske pris i Nueva Andalucía.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Rækkehus i Nueva Andalucía mellem 700.000 € og 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
