3 Senge·2 Bad·115 m²
Elegant penthouse med betagende panoramisk udsigt i Palo Alto, Marbella. Opdag en raffineret livsstil i dette elegante penthouse beliggende i det eksklusive Palo Alto-samfund—kun en 10-minutters kørsel fra Marbellas centrum, strande og den kendte Gyldne Mil.
Penthouse'et er fuldt møbleret med luksuriøse finish af højeste kvalitet. De to terrasser er udstyret med bioklimatiske elektriske skydetage, der muliggør maximalt udbytte af udendørslivet i alle sæsoner.
Badet i naturligt lys, denne sofistikerede bolig har en rummelig, solbeskinnet terrasse med en eftertragtet sydvestorientering, der tilbyder uafbrudt udsigt til både Middelhavet og Sierra de las Nieves-bjergene. Gulv-til-loft skydedøre forbinder den åbne stue og master bedroom direkte til terrassen, hvilket skaber en sømløs indendørs-udendørs flyd.
Master suite har et elegant ensuite badeværelse, mens to yderligere soveværelser deler et stilfuldt indrettet familiebadeværelse med høj kvalitet og glat porcelænsfliser. Den indvendige design blander moderne, porcelænsflisebelagte opholdsrum med varme trægulve i soveværelserne og skaber en harmonisk og indbydende atmosfære.
Moderne bekvemmeligheder inkluderer topprofessionelt LED-belysning, gulvvarme, integreret aircondition og et fuldt smart home-system. For ekstra bekvemmelighed leveres ejendommen med private parkeringspladser og et opbevaringsrum.
Beliggende inden for et eksklusivt indhegnet samfund med kun 36 enheder, nyder beboerne adgang til en række feriestils faciliteter, herunder en udendørs pool, en indendørs pool i beboerklubben, et fuldt udstyret fitnesscenter, spa, sauna, co-working-område, 24-timers sikkerhed og concierge-service.
Ideelt beliggende kun få minutter fra Marbellas strande, promenaden, den charmerende gamle bydel og det populære La Cañada shoppingcenter, tilbyder dette penthouse den perfekte balance mellem fred, sofistikering og bekvemmelighed.
Uanset om det er som fast bopæl eller et luksuriøst feriehjem, indkapsler denne ejendom det bedste ved Marbella-livet—med solskin året rundt, golfbaner i verdensklasse, fine restauranter, eksklusive strandklubber og livligt natteliv alt inden for nem adgang.
Book din private fremvisning i dag og oplev den unikke charme i dette ekstraordinære penthouse i Palo Alto.
Beliggenhed: Nær butikker, urbanisation. Orientering: Syd, Sydvest. Stand: Fremragende. Pool: Fælles. Klimakontrol: Aircondition, varm A/C, kold A/C, gulvvarme i badeværelser. Udsigt: Hav, panoramisk, pool, by. Funktioner: Dækket terrasse, elevator, indbyggede skabe, privat terrasse, WiFi, fitnesscenter, sauna, tennisbane, ensuite badeværelse, jacuzzi, dobbeltruder, 24 timers reception, fiberoptik. Møbler: Fuldt møbleret. Køkken: Fuldt udstyret. Have: Fælles. Sikkerhed: Indhegnet kompleks, 24 timers sikkerhed. Parkering: Underjordisk. Forsyninger: Elektricitet. Kategori: Feriehuse, luksus. "I henhold til dekret 218/2005 fra den andalusiske regionale regering den 11. oktober, informerer vi om, at notar-, registrerings-, overdragelsesskat (ITP) og andre udgifter relateret til købet ikke er inkluderet i prisen. De givne oplysninger er kun til vejledning, er ikke bindende og har ingen kontraktværdi. Tilbuddet er underlagt fejl, prisændringer, tilgængelighed og/eller tilbagetrækning fra markedet uden forudgående varsel. Denne information kan være ændret men ikke endnu opdateret. Vi anbefaler at kontakte bureauet for at få de seneste detaljer og/eller bekræfte de her givne oplysninger."
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Ojén er en hvidkalket bjerglandsby i bakkerne lige oven for Marbella og tilbyder et autentisk og roligere alternativ kun en kort køretur fra kysten. Dens stejle gamle gader og beliggenhed i bjergene tiltaler købere, der ønsker andalusisk karakter og køligere luft, mens de stadig er tæt på Marbellas strande og faciliteter. Ud over landsbyen omfatter kommunen højtliggende boligområder med vidtstrakte havudsigter, herunder en del af La Mairena-samfundet, hvor villaer og lejligheder ligger omgivet af fyrreskov. Det er en prisvenlig måde at være nær Marbella på uden at betale de fulde kystpriser.
Toppen af markedet: 69% over den typiske pris
Omkring 69% over den typiske pris i Ojén. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Penthouse i Ojén mellem 1.400.000 € og 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
