2 Senge·1 Bad·82 m²
Stilfuld Renoveret Lejlighed i Hjertet af Pueblo Nuevo de Guadiaro
Oplev den perfekte kombination af moderne komfort, bekvemmelighed og autentisk andalusisk livsstil i denne smukt renoverede to-værelses lejlighed, ideelt beliggende i det pulserende centrum af Pueblo Nuevo de Guadiaro.
Designet med moderne rejsende i tankerne, tilbyder denne lyse og indbydende bolig en forfinet oplevelse blot få skridt fra alt, hvad du behøver. Træd udenfor og find dig selv omgivet af charmerende caféer, populære restauranter, lokale barer, boutique butikker, supermarkeder og vigtige services, alle inden for en kort gåtur. Uanset om du besøger for golf, stranden, fjernarbejde eller blot for at nyde den afslappende livsstil i det sydlige Spanien, giver denne lejlighed den ideelle base.
Ejendommen er omhyggeligt renoveret for at skabe en stilfuld og komfortabel atmosfære. Friske hvide interiører, elegant indretning og omhyggeligt udvalgte møbler kombineres for at skabe lyse, luftige rum fyldt med naturligt lys. Den rummelige stue tilbyder en komfortabel sovesofa, smart TV og et afslappende siddeområde, hvilket gør det til det perfekte sted at slappe af efter en dag ved kysten.
Det fuldt udstyrede køkken har alt, hvad der er nødvendigt til både korte og længere ophold, herunder moderne apparater, kaffemaskine, opvaskemaskine, rigelig opbevaring og god arbejdsplads. Uanset om du forbereder morgenmad før en runde golf eller nyder et afslappet aftensmåltid derhjemme, er køkkenet designet til bekvemmelighed og funktionalitet.
Lejligheden har to komfortable soveværelser, der er designet til at give rolige nætter og et fredeligt tilflugtssted. Det moderne badeværelse er færdiggjort til høj standard og inkluderer en rummelig bruser, oplyst spejl og moderne armaturer, der skaber en boutique-hotelfølelse.
En af ejendommens mest attraktive funktioner er den private terrasse, et fredeligt udendørsområde, hvor gæsterne kan nyde morgenkaffe, aftendrinks eller blot slappe af, mens de nyder udsigten over Pueblo Nuevo og det nærliggende Sotogrande-forretningsdistrikt.
En Fremragende Beliggenhed
Denne lejlighed har en af de mest bekvemme beliggenheder i området. Gæsterne kan efterlade bilen og gå til restauranter, caféer, supermarkeder, apoteker og offentlig transport på få minutter. Den nærliggende busstation ligger kun et par meter væk og giver nem adgang til omkringliggende byer og kystdestinationer.
For golfentusiaster ligger den anerkendte La Cañada Golf Club kun 900 meter fra ejendommen, mens nogle af Europas mest prestigefyldte golfbaner kan nås med en kort køretur.
Den eksklusive marina i Sotogrande, strande i Torreguadiaro, den naturskønne skønhed i Alcaidesa og den charmerende lokale atmosfære i Guadiaro er alle let tilgængelige, hvilket gør denne ejendom til en fremragende base for at udforske det bredere område.
Den Perfekte Base til at Udforske Sotogrande
Uanset om du planlægger en golfudflugt, en strandferie, en familieferie eller et længere ophold på Costa del Sol, tilbyder denne stilfulde lejlighed den perfekte kombination af beliggenhed, komfort og moderne liv. Nyd bekvemmeligheden ved livet i landsbyen, mens du er blot minutter fra strande, golfbaner, marina og det eksklusive liv, der har gjort Sotogrande til en af det sydlige Spaniens mest eftertragtede destinationer. Ejendommen er godkendt til turismeudlejning.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Sotogrande er et af Europas mest eksklusive boligresorts, beliggende lige over grænsen til provinsen Cádiz i den vestlige ende af Costa del Sol. Området blev masterplanlagt i 1960'erne og er bygget op omkring golf i verdensklasse (blandt andet Valderrama og La Reserva), en stor marina, polobaner og en af Spaniens førende internationale skoler. Resultatet er et privat lavt bebygget område med store villaer og kvalitetslejligheder, som føles som en helt anden verden end de travlere resorts mod øst. Købere her er typisk familier samt golf- eller poloentusiaster, der søger plads, privatliv og sikkerhed frem for natteliv. Sotogrande er opdelt i tydelige zoner: det grønne, veletablerede Sotogrande Costa nær marinaen, det højtliggende Sotogrande Alto omkring golfbanerne og det nyere La Reserva-distrikt længere oppe.
15% under den typiske pris
Omkring 15% under den typiske pris i Sotogrande. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Penthouse i Sotogrande mellem 250.000 € og 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
