6 Senge·6 Bad·460 m²·1067 m² grund
Moderne nybygget villa med 6 soveværelser og 6 tilhørende badeværelser, fordelt over 3 etager og beliggende i et eksklusivt område, designet til dem, der søger luksus, komfort og stil. Med 460 m² bygget areal og sydøstlig orientering skiller denne ejendom sig ud med sin imponerende moderne arkitektur, dobbelt høje lofter og store vinduer, der oversvømmer hvert rum med naturligt lys og skaber en perfekt forbindelse mellem indendørs og udendørs.
På hovedetagen findes et rummeligt åbent opholdsområde, indrettet med minimalistisk smag og topkvalitets finish. Herfra har du direkte adgang til en overdækket terrasse med en chill-out zone og en helt privat pool, ideel til afslapning og til at nyde livet ved Middelhavet.
Terrasserne tilbyder betagende panoramaudsigt over havet, bjergene og poolen, hvilket gør hvert hjørne til et unikt sted at nyde på ethvert tidspunkt af dagen.
Villaen har uafhængig central klimaanlæg med zonestyring, gulvvarme i alle badeværelser samt en meget funktionel indretning, der sikrer privatliv og komfort i hvert værelse.
På kælderetagen findes et eksklusivt hjemmebiograf, perfekt til at nyde underholdning med maksimum komfort og privatliv.
En unik ejendom, nyfærdig, klar til indflytning og klar til at nyde en ægte luksuriøs livsstil.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Cancelada mellem 2.250.000 € og 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
