14 Senge·12 Bad·2100 m²·7198 m² grund
Denne ekstraordinære ejendom ligger på en generøs, hævet grund på 7.200 m² i det eksklusive, lukkede samfund Cascada de Camoján i Marbella og har betagende udsigt over Middelhavet. Den imponerende luksusbolig består af tre separate bygninger: hovedhuset med fire soveværelser, et tilstødende gæstehus med syv soveværelser samt en selvstændig gæst finca med fire soveværelser og egen tennisbane.
Ejendommen byder velkommen med en imponerende indkørsel, der fører til en rummelig garage under jorden med plads til fire biler, to yderligere garagepladser i stueetagen samt rigeligt plads til otte ekstra køretøjer udenfor. Indgangen til hovedhuset åbner op til en storslået receptionshal med dobbelt højde samt en pragtfuld imperial svungen trappe.
Stueetagen rummer den elegante stue med store franske vinduer, der slipper masser af naturligt lys ind, et stilfuldt kontor, et fuldt udstyret motionsrum og et rummeligt køkken. Lige ved siden af stuen findes en stor spisestue til op til 12 personer, som giver adgang til en lang, elegant indendørs bar med plads til mindst 10. Denne er også forbundet til en udendørs bar, ideel til underholdning af gæster på den rummelige terrasse. Køkkenet er desuden forbundet til garagerne på dette niveau via et tilstødende bryggers.
På første sal finder du fire luksuriøse soveværelser, hver med eget badeværelse. Herfra er der også direkte adgang til det tilstødende gæstehus, som inkluderer syv yderligere soveværelser, flere badeværelser samt i alt tre fuldt udstyrede køkkener.
Kælderen i hovedhuset rummer fire yderligere garagepladser, flere opbevaringsrum og ejendommens nytterum. Både hovedhuset og gæstehuset har hver deres overdådigt anlagte haver og en opvarmet pool – hver helt uafhængig af den anden.
Den separate gæst finca, ideel til besøgende eller personale, byder på fire soveværelser, private opholdsområder og en særlig attraktion, en privat tennisbane.
Udover sin unikke boligkomfort tilbyder denne ejendom også enorme muligheder som en eksklusiv investering: På grund af grundens exceptionelle størrelse er der mulighed for at opføre op til seks luksuriøse villaer på dette sted – en sjælden mulighed i en af Marbellas mest eftertragtede lokaliteter.
Denne ejendom kombinerer fremragende arkitektur, absolut privatliv, luksuriøse faciliteter og fremragende udviklingsmuligheder på højeste niveau. Oplev et nyt niveau af bolig i Cascada de Camoján – en oase af ro med spektakulær udsigt. Kontakt os i dag for en eksklusiv fremvisning af denne unikke ejendom.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
The Golden Mile er Marbellas oprindelige prestigefyldte adresse, kyststrækningen der løber fra kanten af Marbella by mod Puerto Banús. Hjemsted for ikoniske hoteller som Marbella Club og Puente Romano, forener området herskabsvillaer helt ud til stranden og lukkede lejlighedskomplekser med modne tropiske haver og direkte adgang til stranden. Det er fortsat en af de mest eftertragtede og dyreste beliggenheder på hele kysten. Ejendomme spænder fra luksuslejligheder i veletablerede strandnære boligområder til betydelige villaer på skråningen ovenfor, hvor Sierra Blanca og Nagüeles stiger op mod La Concha-bjerget.
13% under den typiske pris
Omkring 13% under den typiske pris i The Golden Mile. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i The Golden Mile mellem 16.750.000 € og 22.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
