3 Senge·2 Bad·170 m²
Fantastisk Duplex Penthouse i La Mairena, Marbella POSSEDE LA LICENCE TOURISTIQUE
Langtidsleje: 2500€/måned fællesudgifter inkluderet De inkluderer: de 2 pools - gratis adgang til 9-hullers golf - fitnessrum - sauna - padel - tennis - bordtennis
Opdag dette smukke penthouse med 3 soveværelser og 2 badeværelser, der tilbyder en fremragende boligoplevelse. Nyd det lyse stue-og-spisestue, der har adgang til en terrasse med en betagende udsigt over Sierra Nevada og havet. Det rummelige separate køkken, udstyret med vaskerum, øger din komfort.
Ovenpå sikrer master suite privatliv med sin egen private terrasse og et luksuriøst badeværelse med jacuzzi. Rummet har plads til op til 6 personer, hvilket gør det perfekt til en ferie eller til at indrette et hjemmekontor, hvis du arbejder hjemmefra.
Penthouse'et er fuld airconditioneret, har pejs og inkluderer privat underjordisk parkering.
Den sikrede urbanisering tilbyder to smukke swimmingpools, vidunderlige haver og gratis faciliteter: en 9-hullers golfbane, fitnessrum, jacuzzi, sauna, tennis- og padelbaner samt petanque. En Clubhouse med bar og restaurant livliggør også området.
Beliggende kun 10 minutter fra strande og butikker og 15 minutter fra centrum af Marbella, er La Mairena det perfekte sted at nyde det bedste af Costa del Sol.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Ojén er en hvidkalket bjerglandsby i bakkerne lige oven for Marbella og tilbyder et autentisk og roligere alternativ kun en kort køretur fra kysten. Dens stejle gamle gader og beliggenhed i bjergene tiltaler købere, der ønsker andalusisk karakter og køligere luft, mens de stadig er tæt på Marbellas strande og faciliteter. Ud over landsbyen omfatter kommunen højtliggende boligområder med vidtstrakte havudsigter, herunder en del af La Mairena-samfundet, hvor villaer og lejligheder ligger omgivet af fyrreskov. Det er en prisvenlig måde at være nær Marbella på uden at betale de fulde kystpriser.
64% under den typiske pris
Omkring 64% under den typiske pris i Ojén. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Penthouse i Ojén mellem 425.000 € og 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
