2 Senge·2 Bad·96 m²
1. række strand på New Golden Mile mellem Marbella og Estepona! Lejligheden på øverste etage ligger på 1. sal med stor sydvendt terrasse, delvist overdækket. Bygget areal på 96 m². Der er entre, som fører ind til det åbne køkken-spisestue med udgang til terrassen. Stort master soveværelse med eget badeværelse, 2. soveværelse og et separat 2. badeværelse. Opbevaringsrum. Parkeringsplads internt i den lukkede boligforening foran lejlighedens indgang. Lejligheden ligger i den lavere bygningsdel af Dominion Beach, som har 2 etager. 24-timers sikkerhed i urbaniseringen med 24-timers vagter. Tropiske, gamle velholdte fælles haver med 2 swimmingpools, én ved stranden med direkte adgang til strandene. Urbaniseringen omfatter også en restaurant og bar ved siden af swimmingpoolen ved stranden. Funktioner: crème marmor gulve, indbyggede skabe, ny aircondition (varm/kold), nye indvendige skabslåger, termoruder i vinduer og døre, sikkerhedsdør, solafskærmning, møbleret, nyt moderne køkken indrettet med alle apparater, åbent plan, opbevaringsrum. Lejligheden er helt ny renoveret. Smukt velholdte haver med vandfunktioner som springvand og mosaiktematiserede små damme. Fitnessrum og socialt område. Administrationskontor. Privat bådplads til stranden og havet for nem adgang til vandski, jetski og windsurfingudstyr. Busholdeplads foran komplekset. Golfbaner ligger flere steder inden for kun få minutters kørsel. Supermarked, barer og restauranter samt Laguna Village med strandklub ligger inden for gåafstand. 5 minutters kørsel til Estepona og 10 minutters kørsel til den berømte og sofistikerede havn i Puerto Banus. Høj leje potentiel og meget god investeringsmulighed i et af de eksklusive områder på vest siden af Marbella.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
The New Golden Mile er kystkorridoren mellem Estepona og Marbellas San Pedro, og en af de mest aktive zoner for nybyggeri på hele Costa del Sol. Navngivet som et ekko af Marbellas oprindelige Golden Mile har området tiltrukket en koncentration af moderne strand- og golfudviklinger, fra moderne lejlighedskomplekser til lukkede villaområder. Købere tiltrækkes af nyere, energieffektive boliger med faciliteter i resort-stil — pools, fitnesscentre, spaer — ofte til en lavere pris end tilsvarende adresser tættere på Puerto Banús. Dets beliggenhed mellem to byer, med strande, golf og faciliteter alt sammen tæt på, gør det til et stærkt alsidigt valg.
23% under den typiske pris
Omkring 23% under den typiske pris i New Golden Mile. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Penthouse i New Golden Mile mellem 425.000 € og 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
