2 Senge·2 Bad·217 m²
Elegant stuelejlighed med terrasser og søudsigt i Las Tortugas de Aloha, Marbella
Beliggende i det prestigefyldte Las Tortugas de Aloha-samfund i Nueva Andalucía, tilbyder denne smukt præsenterede 2-værelses, 2-badeværelses stuelejlighed ro, privatliv og den perfekte blanding af moderne komfort og naturskønne omgivelser—placeret ved siden af en rolig sø og omgivet af Marbellas ikoniske golfdal.
Med 217 m² samlet plads, har lejligheden en stilfuld åben planløsning med et fuldt udstyret designerkøkken, komplet med en stor ø, der flyder problemfrit ind i spisestuen og den lyse stue. Herfra fører skydedøre i glas ud til en generøs terrasse mod vest, ideel til at nyde eftermiddagssolen og spektakulære solnedgange.
Hovedsoveværelset åbner også ud til den store terrasse, mens det andet soveværelse har sin egen private patio—perfekt til at slappe af med en bog eller morgenkaffe. Begge badeværelser er elegant indrettet med kvalitetsarmaturer og moderne design.
Yderligere funktioner inkluderer: • Privat garageplads • Stort opbevaringsrum med elevatoradgang • Sikker gated community med smukt vedligeholdte haver • Fælles infinity-style pool med panoramaudsigt mod Middelhavet • Rolig men central beliggenhed—kun 10 minutter fra Puerto Banús og tæt på top golfbaner, butikker og internationale skoler
Uanset om du søger et fredfyldt ferieophold eller en stilfuld bolig året rundt, kombinerer denne lejlighed det bedste af moderne liv med den afslappede Marbella-livsstil.
Visninger anbefales varmt. En unik mulighed i en af Nueva Andalucía’s mest eftertragtede bebyggelser.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Nueva Andalucía er boligområdet i dalen lige bag Puerto Banús, berømt som Marbellas 'Golf Valley' på grund af klyngen af baner — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — i hjertet af området. Det tilbyder et mere afslappet, familievenligt alternativ til marinaen, samtidig med at den er inden for gå- eller cykelafstand, og rummer alt fra golfejendomme og rækkehuse til store villaer. Området er populært blandt fastboende og ejere med langtidsophold på grund af pladsen, de grønne omgivelser og faciliteterne, herunder det velkendte gademarked om lørdagen og et godt udvalg af internationale skoler i nærheden. Priserne ligger under frontline Puerto Banús, men afspejler golfområdets attraktivitet.
65% under den typiske pris
Omkring 65% under den typiske pris i Nueva Andalucía. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i stueetage i Nueva Andalucía mellem 450.000 € og 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
