4 Senge·2 Bad·225 m²
Beliggende i Las Mesas, et af de mest eftertragtede og hurtigt voksende boligområder i byen Estepona, kombinerer denne elegante hævede stueetagelejlighed moderne design, komfort og en privilegeret beliggenhed. Kun 10 minutters gang fra havnen og stranden og 20 minutter fra den charmerende gamle bydel, tilbyder den en unik mulighed for at nyde den middelhavs livsstil med alle faciliteter inden for nem rækkevidde.
Ejendommen adskiller sig gennem sin imponerende private terrasse på 80 m², der vender mod syd for at udnytte det naturlige lys hele dagen og tilbyder behagelige sidelyse havudsigter. Ideel for dem, der værdsætter rummelige udendørsområder, uanset om det er til afslapning, underholdning af gæster eller at nyde klimaet året rundt.
Inde er lejligheden fordelt på 4 rummelige soveværelser med indbyggede skabe, 2 fulde badeværelser med materialer af høj kvalitet, samt et yderligere gæstetoilet for større funktionalitet. Stue- og spisestueområderne integrerer perfekt med både terrassen og køkkenet, der er moderne, åbent og fuldt udstyret med Siemens apparater, Silestone bordplader og et vaskerum med tørreområde. En ø vil snart forbedre køkkenet.
Afslutningerne er omhyggeligt valgt: porcelæn stentøjs gulve, hvidlakerede døre, udvendig snedkerarbejde med dobbeltgl glazing og motoriserede persienner i stuen og soveværelserne. Derudover har den centrale luftkonditionering med uafhængig kontrol, aerotermisk system til varmt vand og mekanisk ventilation for at sikre maksimal komfort og energieffektivitet året rundt. Lejligheden inkluderer 2 underjordiske parkeringspladser og et stort opbevaringsrum, alt sammen inden for et lukket kompleks, der tilbyder sikkerhed og ro i sindet.
Boligkomplekset, bygget i 2025, tilbyder uovertrufne fællesområder: voksen- og børne swimmingpools, fuldt udstyret motionsrum, sauna, landskabsplejede haver, cykelområde og tilgængelige indgange for alle beboere. Bygningen har elevator og universel tilgængelighed.
En perfekt ejendom både som permanent bolig og som en sikker investering i et af Esteponas mest lovende områder.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Engang en stille fiskerby er Estepona blevet et af Costa del Sols mest omtalte ejendomsmarkeder takket være et årtis investeringer i den gamle bydel, marinaen og strandpromenaden. Byen tilbyder meget af Marbellas klima og kystlinje til et mere overkommeligt prisniveau, hvilket har gjort den til en favorit blandt købere, der søger nybyggede lejligheder og moderne golfvillaer. Kommunen strækker sig fra det stemningsfulde bycentrum og videre langs New Golden Mile mod Marbella og omfatter resortområder som El Paraíso, Atalaya og Cancelada. Estepona er især stærk inden for nybyggeri: en stor andel af Costa del Sols moderne projektsalg og nøglefærdige bebyggelser findes her, ofte i gåafstand til stranden eller placeret omkring en golfbane. Det gør byen til et naturligt valg for købere, der ønsker et moderne hjem med lav vedligeholdelse, garantier og indbygget energieffektivitet.
32% under den typiske pris
Omkring 32% under den typiske pris i Estepona. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i stueetage i Estepona mellem 800.000 € og 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
