4 Senge·2 Bad·246 m²·4750 m² grund
Eksklusiv villa til salg i Arenas, Vélez-Málaga. Undslip hverdagens stress og opdag denne exceptionelle villa, beliggende i det rolige landskab (campo) ved den hvide landsby Arenas i den smukke og stadig autentiske region øst for Málaga. Denne flytbare ejendom er bygget med en uovertruffen kvalitet og et finish-niveau, der sjældent findes i denne region.
Sensationel udsigt & naturluksus: Nyd daglige panoramiske udsigter til Middelhavet og det bjergrige landskab, en sjælden kombination, der gør denne ejendom ekstra særlig. Ideel for naturvandrere, mountainbike-entusiaster, ryttere eller bare dem, der ønsker at leve i fred under den andalusiske sol.
Layout & komfort: - Grundareal: 4.750 m² - Bygget areal: 246 m² - Terrasser: 150 m², hvoraf 40 m² er overdækkede - 4 soveværelser, 2 badeværelser, 4 toiletter - Stilfuldt opholdsområde med stue, spisestue og fuldt udstyret køkken - Vaskerum, køligt opbevaringsrum, kedelrum, garderobe og entré - Separat pumpehus/neu bygning - Stor solterrasse med pergola - Privat swimmingpool med fantastisk udsigt
Førsteklasses finish & faciliteter: - Fuld aircondition og opvarmning - Indbygget pejs - Triple sikkerhedsglas med aluminiumsvinduer - Rulleskodder og myggenet - Hulmur konstruktion for optimal komfort - Solpaneler til varmt vand - Alarm- og videotelefon-system - Satellit-tv og trådløst internet - Privat brønd 140m dyb + 5.000L vandtank - Betonbelagt adgangsvej til ejendommen
Beliggenhed: Selvom den ligger roligt, er der kun 20 minutters kørsel til stranden, en 18-hullers golfbane og de livlige byer Torre Del Mar og Vélez-Málaga. Og 40 minutters kørsel fra Málaga lufthavn.
Denne villa er den perfekte kombination af ro, privatliv, luksus og natur. En sjælden mulighed i hjertet af Andalusien. Interesseret? Kontakt os for mere information eller en fremvisning.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Vélez-Málaga er den historiske hovedstad i Axarquía-regionen på den østlige Costa del Sol, sammen med den livlige badeby Torre del Mar på kysten. Området tilbyder et autentisk, tydeligt spansk alternativ til de vestlige feriebyer, beliggende i et landskab med tropiske frugtplantager, vinmarker og lange, ikke-overfyldte strande. Ejendomme er god værdi for pengene: lejligheder ved strandpromenaden og tæt på stranden i Torre del Mar, rækkehuse og landsbyhuse inde i landet samt villaer med udsigt over land og hav. Det passer til købere, der prioriterer autenticitet, plads og pris frem for feriebyglamour.
21% under den typiske pris
Omkring 21% under den typiske pris i Vélez-Málaga. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Vélez-Málaga mellem 600.000 € og 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
