6 Senge·6 Bad·762 m²·1703 m² grund
BEDSTE KØB VARSEL (massivt nedsat) Spektakulær villa med 6 værelser, plus en selvstændig 2-værelses lejlighed. Begge med enestående udsigt over golf, bjerg og hav. Stor / imponerende bolig på en 1703 m2 hævet grund med smukke luksuriøse opholds- og underholdningsområder. Nedsat for hurtig salg, du vil simpelthen ikke finde en mere imponerende villa end denne til under 2,5 millioner i den vestlige Costa del Sol.
Denne flotte mediterranske villa til salg er en ægte perle på Costa del Sol, en imponerende luksusvilla fordelt over 3 niveauer med en elevator, som giver nem adgang til alle etager. Beliggende på en højdekling i det prestigefyldte Mijas Golf-fællesskab. Villaen tilbyder betagende panoramiske udsigter over havet, golfbanen og bjergene, med rene haver og et infinity-edge pool, der har udsigt over det frodige landskab nedenfor.
Denne villa til salg i Mijas er ikke blot et hjem; det er et livsstilsudsagn.
EN ELEGANT OG VELKOMMENDE INDGANG Når du ankommer til dette spektakulære hjem, bliver du mødt af en dobbelt høj indgangshal med et stort vindue, der indrammer de imponerende golf- og bjergudsigter, så snart du træder ind. Med tre rummelige dobbeltværelser på dette øverste niveau, hvoraf det ene har eget badeværelse og walk-in garderobe, er hvert eneste kvadratmeter designet med lys, flow og komfort for øje.
MIDTERSTE ETAGE – LEV I STIL Hjertet af hjemmet ligger på mellemst niveau, et meget rummeligt åbent køkken-, stue- og spiseområde med en brændeovn og en stor terrasse. Derudover tilbyder det et walk-in pantry, bryggers og gæstetoilet. Plus et åbent hjemmekontor, der bliver oversvømmet med naturligt lys og udsigt, som konstant holder dig inspireret. Denne harmoniske indendørs-udendørs layout indfanger essensen af luksuriøst middelhavsliv og tilbyder flere lounge-, spise- og underholdningsområder til at nyde de vidunderlige udsigter.
Også på dette niveau er der et meget rummeligt og luksuriøst soveværelsessuite med egen terrasse, hans- og hendes walk-in garderober og et spa-lignende luksus badeværelse.
UNDERSTE ETAGE – UNDERHOLDNING OG AFSLAPNING Underste etage er dedikeret til underholdning og afslapning og har to yderligere dobbeltværelser, et fuldt badeværelse, et ekstra gæstetoilet, opbevarings- og teknikrum, samt et virkelig imponerende spil-/biografværelse med bar og privat brusebad. Herfra kan du gå direkte ud til de velplejede græsplæner, det store infinity-pool og en meget rummelig chill-out terrasse med grillområde, en drømmeindstilling for udendørs dining og underholdning under stjernerne.
PLUS EKSTRA SELVSTÆNDIG 2-VÆRELSER LEJLIGHED Ved hovedindgangen til villaen er der en anden indgang til en selvstændig 2-værelsers gæstelejlighed med badeværelse, tekøkken og privat indgang, perfekt til gæsteophold eller personale. Selv denne separate enhed har 2 altaner med vidunderlige udsigter over golfbanen, Middelhavet og bjergene.
VIGTIGE FUNKTIONER PÅ ET GLANCE
• 6-værelses villa plus separat 2-værelses gæstelejlighed • Elevatoradgang mellem alle etager. • Gulvvarme. • Spil-/biografværelse med bar. • Stort opvarmet infinity-pool med panoramiske udsigter. • Dækket parkering til 2 biler + plads til 3+ mere. • Beliggende i et af de mest prestigefyldte områder af Mijas Golf, • Kun ca. 7 minutters gang til Hyatt 5-stjernede La Zambra Spa Hotel & restauranter. • Kun ca. 10 minutters kørsel til La Cala de Mijas strandby, • Kun ca. 3,5 km fra Fuengirola Marina by.
BELIGGENHED – MIJAS GOLF, COSTA DEL SOL Denne luksuriøse ejendom til salg i Mijas Golf er ideelt beliggende kun en kort køretur fra strande på Costa del Sol og de pulserende byer La Cala de Mijas og Fuengirola. Kendt for sine to mesterskabs-golfbaner, Los Lagos og Los Olivos. Mijas Golf tilbyder langt mere end blot elite golf. Lokale faciliteter, restauranter, supermarkeder og sportsanlæg er tæt på, og områdets afslappede, boligfølelse gør det perfekt til helårsbolig eller som et eksklusivt ferieophold.
Området er også hjemsted for det ikoniske La Zambra Hotel, et 5-stjernet wellness-resort, der tilbyder verdenskclass spa-behandlinger og fin dining blot få skridt fra din dør.
EN SJÆLDEN MULIGHED Uanset om du søger en luksusvilla til salg i Costa del Sol, en imponerende middelhavsvilla til underholdning, eller et fredeligt tilflugtssted med betagende udsigter i en af Sydspains mest eftertragtede områder, er denne ejendom virkelig enestående.
Sælgeren har informeret os om, at: Fællesskabsafgifter er ca. € 70 pr. måned. IBI (Ejendomsskat) er: ca. € 2,800 pr. år. BASURA (Affaldsregning) er ca. € 150 pr. år.
Nedsat fra 2,2 millioner - Bedste Køb Varsel.
Gå ikke glip af dette, kontakt os nu for at reservere eller se denne utrolige Villa / Handel.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Mijas Golf mellem 1.600.000 € og 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
